山塘租赁合同范本

山塘租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的山塘出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁山塘的基本情况1.山塘位置：该山塘位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.山塘面积：经双方测量或估算，该山塘面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.山塘现状：山塘目前的状况为[详细描述山塘的现有状况，如是否有水、有无养殖设施等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用山塘，如发现乙方有违反本合同约定或损害山塘及周边环境的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权对山塘的所有权进行合法处置，但不得影响乙方对山塘的正常使用。2.义务保证所出租的山塘拥有合法的所有权或使用权，且未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用山塘，甲方应承担相应的违约责任。协助乙方办理与山塘租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在本合同约定范围内对山塘的合理使用。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的租赁期限内，按照约定的用途合理使用山塘。有权对山塘进行必要的维护和改良，但应事先征得甲方同意，且不得改变山塘的主体结构和用途。在租赁期限内，乙方因生产经营需要，有权在山塘周边合理范围内设置必要的生产设施和标识，但应符合相关法律法规和环保要求。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用山塘，不得改变山塘的用途，不得从事违法违规活动。如需改变山塘用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责山塘的日常维护和管理，保持山塘的正常使用状态。如因乙方原因导致山塘损坏或出现安全隐患，乙方应及时修复或消除隐患，并承担相应费用。在租赁期限届满或本合同解除后，乙方应按照原状交还山塘，并清理干净山塘内及周边的杂物和废弃物。遵守国家法律法规和当地政府关于山塘使用的相关规定，如因乙方违反规定导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。五、山塘的使用用途乙方租赁山塘的用途为[具体用途，如水产养殖、农业种植等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变山塘的使用用途。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供山塘或因甲方原因导致乙方无法正常使用山塘，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定干涉乙方自主经营权或未协助乙方办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金作为违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变山塘用途或未经甲方同意对山塘进行改造，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复山塘原状，并按照当年租金总额向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还山塘或未清理干净山塘内及周边的杂物和废弃物，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担清理费用。如因乙方未清理导致山塘及周边环境受到损害的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.在租赁期限内，如乙方连续[X]个月未支付租金或累计[X]个月未足额支付租金，甲方有权解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.