售房补充协议书

售房补充协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、电器、装修装饰等设施设备，如空调[品牌及数量]台、电视机[品牌及尺寸]台、热水器[品牌]个、厨房橱柜[材质及规格]、卫生间洁具[品牌及型号]等]。3.该房屋所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本补充协议及《房屋买卖合同》的约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权。3.甲方应在本补充协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料的原件及复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等各项费用，并确保该房屋不存在任何欠费情况。5.在房屋交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。如发现有损坏或不能正常使用的情况，甲方应负责修复或更换。6.甲方应协助乙方办理该房屋的户口迁移手续，确保在房屋产权过户后[X]日内，将该房屋内的户口全部迁出。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本补充协议及《房屋买卖合同》的约定履行义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本补充协议及《房屋买卖合同》的约定，按时足额支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本补充协议后[X]日内，配合甲方办理房屋产权过户手续，并按照法律法规的规定承担办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费。4.在房屋交付时，乙方应按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应负责处理。验收合格后，乙方应签署房屋交接确认书。三、违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本补充协议的约定履行义务，逾期付款或拒绝配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。乙方应按照上述约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金。3.任何一方违反本补充协议约定的保密义务，向第三方泄露本补充协议涉及的商业秘密或个人隐私等信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本补充协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。本补充协议与《房屋