商家招商协议书

商家招商协议书甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体项目名称]的招商权，并有意向乙方进行招商，乙方对该项目感兴趣并愿意参与合作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方招商项目事宜达成如下协议：一、招商项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目内容：该项目旨在打造一个集[具体业态，如购物、餐饮、娱乐等]为一体的综合性商业中心。项目规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及业态分布，如地下一层为停车场，地上一层为品牌旗舰店，二层为餐饮区等]。4.项目定位：以中高端消费群体为主要目标客户，致力于提供高品质的商品和服务，打造成为当地具有影响力的商业地标。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营行为符合项目整体规划和相关法律法规要求。按照本协议约定，享有收取相关费用的权利。2.义务向乙方提供项目的详细资料，包括但不限于项目规划图纸、商业运营方案、市场调研报告等，以便乙方全面了解项目情况。协助乙方办理入驻项目所需的相关手续，如工商注册登记、消防验收、环保审批等，但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方不承担责任。负责项目的整体推广和营销活动，提升项目的知名度和影响力，为乙方的经营创造良好的市场环境。按照约定的时间和标准，向乙方交付项目场地及相关配套设施，并确保场地及设施符合正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务和支持。在符合项目整体规划和相关规定的前提下，自主经营所承租的场地，享有经营收益权。2.义务向甲方提供真实、有效的企业资质证明、营业执照副本、法定代表人身份证明等相关资料。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付各项费用，包括租金、管理费、保证金等，并承担因自身经营活动产生的各项税费。严格遵守国家法律法规以及项目的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他商家利益的行为。按照项目整体规划和统一形象要求，对所承租的场地进行装修和布置，装修方案需提前报甲方审核通过后方可实施。装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全，因乙方装修导致的安全事故由乙方承担全部责任。积极配合甲方开展项目的推广和营销活动，按照甲方要求提供相关宣传资料和信息。三、费用及支付方式（一）租金1.乙方所承租场地的租金标准为每月每平方米[X]元（大写：[大写金额]），租金计算面积以实测面积为准。2.租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。（二）管理费1.甲方每月向乙方收取管理费，标准为每月每平方米[X]元（大写：[大写金额]），管理费计算面积同租金计算面积。2.管理费用于项目的公共区域维护、安保、保洁、设施设备维修保养等服务，乙方应与租金同时支付。（三）保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]天内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方无违约行为，在协议期满或提前解除且乙方结清所有费用并办理完退场手续后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。（四）其他费用乙方在经营过程中因使用项目的水、电、气等能源产生的费用，按照相关部门规定的标准由乙方自行承担，并按时向甲方或相关供应部门缴纳。四、场地交付与使用（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将乙方所承租的场地及相关配套设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延误的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快完成交付，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。（二）交付标准1.场地应具备通水、通电、通路等基本使用条件，墙面、地面、天花板等应符合正常使用要求。2.配套设施应能正常运行，包括但不限于电梯、空调、消防设施、给排水系统等。（三）使用限制1.乙方应按照本协议约定的用途使用所承租的场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途。2.乙方不得将场地擅自转租、转让或转借他人使用，如需转租，必须提前向甲方提出书面申请，经甲方审核同意并签订相关补充协议后方可进行。五、装修与改造（一）装修要求1.乙方的装修方案应符合项目整体规划和统一形象要求，不得破坏场地的主体结构和原有设施设备。2.装修材料应符合国家环保标准，不得使用对人体有害或不符合消防安全要求的材料。（二）装修审批乙方应在装修前[X]天向甲方提交装修设计方案、施工图纸、装修预算等资料，甲方应在收到资料后[X]个工作日内进行审核。如审核通过，乙方方可进行装修施工；如审核不通过，甲方应书面通知乙方并说明理由，乙方应根据甲方意见进行修改，直至审核通过。（三）改造规定乙方如需对场地进行改造，必须提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可实施。改造费用由乙方自行承担，改造过程中应确保不影响项目的整体安全和正常运营。六、合同期限与续约（一）合同期限本协议有效期自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止，共计[X]年。（二）续约1.在本协议期满前[X]个月，乙方应向甲方书面提出续约申请。如甲方同意续约，双方应另行签订续约协议，续约条件和条款可根据届时市场情况和项目实际运营情况协商确定。2.如乙方未在规定时间内提出续约申请或甲方不同意续约，本协议期满后自动终止，双方应按照本协议约定办理相关退场手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付场地及相关配套设施，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常办理入驻手续或经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、管理费、保证金等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方擅自改变场地用途、转租、转让或转借场地，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X%]。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方违反国家法律法规或项目管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的费用不予退还，乙方还应承担相应的法律责任。4.若乙方未按照本协议约定的装修要求进行装修或擅自改造场地，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方恢复场地原状，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本