园林买卖协议书

园林买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处园林，乙方有意购买该园林，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下园林买卖协议：一、标的物具体描述1.园林位置：该园林位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经专业测量，该园林占地面积为[X]平方米。3.园林现状：植被情况：园内现有各类树木共计[X]棵，其中包括[列举主要树种及数量]等。另有花卉种植区域，种植有[列举主要花卉品种及面积]等。建筑物及设施：园内建有[列举建筑物名称及数量、面积，如房屋[X]间，面积共计[X]平方米；亭台[X]座；假山[X]座等]。配套设施包括灌溉系统、排水系统、电力供应设施等。灌溉系统覆盖面积为[X]平方米，采用[灌溉方式描述]；排水系统完善，管径为[X]厘米；电力供应设施能够满足园内正常用电需求，配备有[变压器容量等相关参数]。地形地貌：园林地势[描述地势起伏情况]，有[描述是否有池塘、溪流等自然水景及相关情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取园林转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该园林拥有合法的所有权及处分权，确保该园林不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知园林的现状，包括但不限于土地性质、植被生长情况、建筑物及设施的使用状况、是否存在质量问题等相关信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理园林的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的费用。在交付园林前，负责保持园林的现状，不得擅自拆除、损坏园内的建筑物、设施及植被等。如因甲方原因造成园林价值减损，甲方应按照减损价值向乙方进行赔偿。按照协议约定的时间和方式向乙方交付园林。交付时，应确保园林内的建筑物、设施等能够正常使用，植被生长良好。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于如实告知园林情况、协助办理过户手续、按时交付园林等。在协议签订后，有权对园林进行合理的查看和了解，以确认园林的实际情况是否与甲方告知的一致。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付园林转让价款。在办理园林产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的费用。在接收园林后，应按照法律法规及合理使用的原则使用园林，不得擅自改变园林的用途、破坏园林的整体风貌及园内的建筑物、设施和植被等。如因乙方原因造成园林损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、价款及支付方式1.园林转让价款：双方经协商一致，确定该园林的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方采用以下方式支付价款：定金：协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方支付全部价款后抵作价款一部分。首付款：在办理园林产权过户登记手续前，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。尾款：在甲方按照协议约定将园林交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将园林交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付园林，但该延迟时间不超过[X]日。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供园林的相关资料，包括但不限于土地权属证明、园林规划图纸、建筑物产权证书等，并共同对园林内的建筑物、设施、植被等进行清点和查验。乙方验收合格后，双方签署书面的交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证园林的产权清晰无瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照协议约定的时间和方式协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定保持园林现状，擅自拆除、损坏园内建筑物、设施或植被等，导致园林价值减损的，甲方应负责修复或按照减损价值进行赔偿。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。同时，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定的时间交付园林，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方在办理产权过户登记手续过程中，未能积极配合甲方提供所需资料或承担相关费用，导致过户手续延迟办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及合理使用的原则使用园林，擅自改变园林用途、破坏园林风貌或损坏园内建筑物、设施及植被等，乙方应负责修复或赔偿。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七