华东院子协议书

华东院子协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就华东院子相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.华东院子基本情况华东院子位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体栋数]栋住宅、[X]套房屋，以及配套的绿化景观、休闲设施等。院子内建筑风格为[详细建筑风格描述]，具有独特的江南水乡韵味，周边环境优美，交通便利。2.标的物范围本协议所涉及的标的物为华东院子内[具体房号]的房屋及其附属设施。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[详细户型描述]，房屋结构为[具体结构类型]，内部装修情况为[装修风格及主要装修内容描述]。附属设施包括但不限于专属停车位[车位号]、地下室[面积及用途描述]、庭院[庭院面积及布局描述]等。3.服务内容乙方将为甲方提供与华东院子相关的一系列服务，包括但不限于协助甲方办理房屋产权登记手续、物业管理服务咨询、房屋装修指导、周边配套设施使用协调等。具体服务内容及标准将在本协议附件《服务细则》中详细约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用华东院子内的房屋及附属设施。有权要求乙方按照协议约定提供相应的服务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理的使用、改造和维护。2.义务按照本协议约定向乙方支付相关费用，包括但不限于房屋价款、服务费用等。遵守华东院子的管理规定和相关法律法规，不得从事损害其他业主利益或影响院子正常秩序的行为。向乙方如实提供办理相关手续所需的资料，并配合乙方完成各项服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的费用。有权对华东院子进行统一管理，制定合理的管理规定，并要求甲方遵守。根据法律法规及本协议约定，对甲方使用房屋及附属设施进行必要的监督和检查。2.义务按照本协议及附件《服务细则》的约定，为甲方提供优质、高效的服务。保证华东院子的房屋及附属设施符合国家相关质量标准和安全要求，并承担相应的维修、保养责任（除因甲方故意或重大过失造成的损坏外）。对甲方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给任何第三方（法律法规另有规定的除外）。三、费用及支付方式（一）费用明细及金额1.房屋价款甲方购买华东院子内[具体房号]房屋的价款为人民币[X]元整。2.服务费用乙方为甲方提供服务的费用为人民币[X]元/年，服务期限为[具体期限]年，服务费用总计为人民币[X]元整。3.其他费用因办理房屋产权登记、物业管理等相关手续产生的税费、手续费等其他费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。（二）支付方式及时间节点1.房屋价款支付甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。在房屋交付前[X]日内，甲方应支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整。2.服务费用支付甲方应在每年服务期限开始前[X]日内，向乙方支付当年的服务费用。首次服务费用应在本协议签订之日起[X]日内支付。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付条件及时间1.乙方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定及国家相关质量标准的房屋交付给甲方。房屋交付时应具备以下条件：房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。房屋内部装修已按照本协议约定完成，达到可入住标准。附属设施已正常运行，庭院绿化景观已达到设计要求。2.乙方应提前[X]日通知甲方办理房屋交付手续，甲方应在接到通知后的[X]日内办理完毕房屋交付手续。如甲方逾期未办理，视为甲方已接受房屋交付，乙方不再承担逾期交付的责任。（二）产权登记手续办理1.乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求，配合甲方完成各项登记程序。2.办理房屋产权登记手续产生的费用，按照本协议第三条第（一）款第3项的约定执行。甲方应积极配合乙方提供必要的资料，并按照相关部门要求缴纳费用。因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理的责任由甲方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房屋价款或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金及其他款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反华东院子的管理规定或法律法规，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时交付房屋或提供服务，每逾期一日，应按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋及附属设施不符合本协议约定或国家相关质量标准，乙方应负责及时修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方泄露甲方个人信息或隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付人民币[X]元的违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由