卖房担保协议书

卖房担保协议书甲方（担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟出售自有房产（以下简称“该房产”），为保障交易的顺利进行，维护各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方卖房事宜达成如下担保协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[住宅/商业/其他]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住/办公/其他]5.房屋现状：该房产目前[是否存在租赁关系、是否存在抵押等情况详细说明]二、担保事项甲方同意为乙方出售该房产的交易提供担保，确保乙方在交易过程中遵守法律法规及本协议约定，履行相关义务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。有权对乙方的交易行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权提出异议并要求乙方改正。2.义务按照本协议约定履行担保责任，在乙方出现违约情形时，按照约定承担相应的担保责任。协助乙方办理房产交易相关手续，提供必要的法律指导和建议。对乙方提供的房产信息及交易相关资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行担保义务。在遵守法律法规及本协议约定的前提下，自主进行房产交易活动。2.义务如实向甲方提供该房产的真实信息，包括但不限于房产现状、产权情况、是否存在纠纷等。按照法律法规及本协议约定，积极履行房产出售相关义务，包括但不限于与买方签订合法有效的买卖合同、办理产权过户手续等。在房产交易过程中，遵守诚实信用原则，不得故意隐瞒重要信息或提供虚假资料。按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于担保费用（如有）等。四、担保责任1.若乙方在房产交易过程中违反法律法规或本协议约定，导致买方遭受损失或引发纠纷，甲方应根据买方的要求，在以下范围内承担担保责任：若因乙方原因导致买卖合同无效或被撤销，甲方应承担乙方返还买方已支付购房款及利息，并赔偿买方因此遭受的直接损失（包括但不限于契税、中介费等）。若乙方未能按照买卖合同约定的时间和条件办理产权过户手续，导致买方产生损失，甲方应承担赔偿买方因此遭受的损失的责任，损失赔偿范围包括但不限于购房款利息损失、因未能及时取得房屋所有权而导致的其他经济损失等。2.甲方承担担保责任后，有权向乙方追偿，要求乙方偿还甲方因承担担保责任而支付的全部款项及利息。五、费用及支付方式1.担保费用：乙方应向甲方支付担保费用[具体金额]元，该费用应在本协议签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户。2.其他费用：因房产交易产生的其他费用，如中介费、税费等，按照法律法规及相关合同约定由乙方或交易各方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行担保义务，给乙方或买方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付担保费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的担保费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方承担担保责任或遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的担保责任范围向甲方承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由