嘉欣拆迁协议书

嘉欣拆迁协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名]，身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋相关产权证书编号为[证书编号]。2.附属设施包括但不限于房屋附属的庭院、围墙、车库、储物间、水电设施、通讯设施、供暖设施、燃气设施等。具体附属设施清单见本协议附件一。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对乙方房屋及附属设施进行拆迁。对拆迁过程中的相关事项进行统筹安排和管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。按照本协议约定的标准和方式对乙方进行安置或补偿。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求甲方改正。在符合法律法规及本协议约定的前提下，选择合适的安置方式或补偿方式。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供与被拆迁房屋及附属设施相关的产权证书、租赁合同、水电费缴纳凭证等资料。如实向甲方告知被拆迁房屋及附属设施的真实情况，不得隐瞒或虚报。因乙方隐瞒或虚报导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿款甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。该款项包括房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。具体各项补偿费用的计算标准和依据见本协议附件二。2.支付方式拆迁补偿款分[X]期支付。第一期，在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元；第二期，在乙方腾空房屋并经甲方验收合格之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号]3.安置方式乙方选择[安置方式，如产权调换或货币补偿]的安置方式。产权调换甲方应在[安置地点]为乙方提供建筑面积为[X]平方米的安置房屋，安置房屋的户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住、商用等]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准和规划要求，并在[交付时间]前交付给乙方。安置房屋的差价结算方式为：[详细说明差价计算及支付方式，如按照安置房屋市场评估价与拆迁补偿款的差额多退少补]。货币补偿甲方按照本协议约定的拆迁补偿款标准向乙方支付货币补偿款后，乙方自行解决安置问题。四、搬迁及腾空房屋1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将房屋及附属设施腾空交付给甲方。2.腾空标准乙方腾空房屋时，应确保房屋内物品全部搬离，房屋结构及附属设施保持完好，不得故意损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任–若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。–若甲方未按照本协议约定的安置标准提供安置房屋或未按时交付安置房屋，甲方应按照安置房屋市场评估价的[X]%向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。–若甲方在拆迁过程中违反法律法规或本协议约定，给乙方造成人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任–若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的拆迁补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。–若乙方隐瞒或虚报被拆迁房屋及附属设施的真实情况，导致甲方多支付拆迁补偿款的，乙方应退还多收取的款项，并按照多收取款项的[X]倍向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。–若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议