口腔租赁协议书

口腔租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有口腔相关设备、场地及专业服务资源，乙方有意租赁甲方的口腔相关标的物及服务，以开展口腔医疗业务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）场地租赁1.甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的场地租赁给乙方使用。该场地用途为口腔医疗服务，包括但不限于口腔检查、诊断、治疗、手术等相关业务。2.场地内配备有基本的水电设施、口腔诊疗桌椅、照明设备等，以满足乙方开展日常口腔诊疗工作的基本需求。（二）设备租赁1.甲方提供的口腔设备包括但不限于牙科综合治疗台[X]台、口腔全景X光机[X]台、牙片机[X]台、种植机[X]台、超声波洁牙机[X]台、光固化机[X]台等。设备清单详见附件一。2.上述设备应保证在租赁期间正常运行，具备良好的性能和质量，符合国家相关标准及行业规范。（三）专业服务支持1.甲方为乙方提供专业的口腔医疗技术支持，包括但不限于定期的业务培训、技术指导、病例讨论等。培训内容涵盖口腔医学最新理论知识、临床操作技能、医疗质量管理等方面。2.甲方协助乙方建立和完善口腔医疗质量管理体系，提供相关的质量控制标准和流程指导，确保乙方的医疗服务质量符合国家法律法规及行业要求。3.甲方应根据乙方业务发展需求，合理安排专业技术人员参与乙方的日常诊疗工作，提供必要的会诊、转诊等服务。二、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年；如一方不同意续租，则本协议期满后终止。三、租金及支付方式（一）租金标准1.场地租金为每月人民币[X]元，按季度支付。2.设备租金根据设备清单及市场行情定价，每月共计人民币[X]元，按季度支付。3.专业服务支持费用为每月人民币[X]元，按季度支付。（二）支付方式乙方应在每季度末月的[具体日期]前，将本季度的租金及服务支持费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方开具合法有效的发票。银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及服务费用。对乙方的口腔诊疗业务进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规及行业规范。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方提供场地、设备及专业服务支持。负责场地及设备的维修、保养，确保其正常运行。因甲方原因导致场地或设备无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理相关口腔医疗业务的审批手续，提供必要的证明文件和资料。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常诊疗活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地、设备及接受甲方的专业服务支持。在租赁期间内，对租赁场地及设备享有使用权，但不得擅自转租、转借或改变其用途。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及服务费用。合法合规开展口腔诊疗业务，遵守国家法律法规及行业规范，保证医疗服务质量。妥善使用租赁场地及设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成场地或设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。配合甲方的监督检查工作，接受甲方的业务指导和培训。未经甲方书面同意，不得在租赁场地内进行与口腔诊疗业务无关的活动。租赁期满或协议终止后，应按照甲方要求及时返还租赁场地及设备，并保证其完好无损。五、设备维修与保养（一）甲方负责的维修保养1.甲方应定期对租赁设备进行检查、维护和保养，确保设备处于良好的运行状态。具体的维修保养计划详见附件二。2.对于设备出现的一般性故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排技术人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方负责的维修保养1.乙方在使用设备过程中，应注意正确操作，避免因操作不当造成设备损坏。如因乙方操作不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。2.乙方发现设备出现故障或异常情况时，应及时通知甲方。在甲方维修期间，乙方应积极配合，提供必要的协助。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地、设备或专业服务支持，导致乙方无法正常开展业务，甲方应按照租金及服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自解除本协议，应向乙方支付租金及服务费用总额的[X]%作为违约金，并返还乙方已支付的剩余租金及服务费用。同时，甲方应赔偿乙方因协议解除而遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、设备购置费用、业务拓展费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及服务费用、违约金，同时乙方应按照租金及服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自转租、转借租赁场地或设备，或改变其用途，甲方有权解除协议，并要求乙方返还场地及设备，支付已拖欠的租金及服务费用、违约金，同时乙方应按照租金及服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方因自身原因导致场地或设备损坏，未按照本协议约定进行修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的租金及服务费用中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方违反国家法律法规及行业规范开展口腔诊疗业务，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应提前[X]个工作日书面通知对方，并确保对方能够及时收到通知。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）送达对方在本协议中填写的联系地址，即视为送达。如通过邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出后的[X]个工作日视为送达；如通过传真方式送达，以传真发送成功后的[X]个工作日视为送达；如通