双创基地协议书

双创基地协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[双创基地具体位置及详细情况]的双创基地（以下简称“基地”），乙方致力于创新创业发展，双方经友好协商，就乙方使用甲方双创基地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.基地位置及面积甲方提供的双创基地位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。基地内包含多个独立办公区域、会议室、共享办公空间、休闲区以及配套的公共设施。2.设施设备办公区域配备有办公桌椅、电脑桌椅等基本办公家具。会议室提供投影仪、音响设备、会议桌椅等，满足乙方召开各类会议的需求。共享办公空间设置有多个工位，配备网络接口、电源插座等，方便乙方灵活使用。休闲区设有沙发、茶几、饮水机等设施，为乙方人员提供休息和交流的场所。公共设施包括电梯、消防设施、监控设备、通风系统、水电供应系统等，确保基地的正常运行和安全保障。3.服务内容甲方负责基地的日常物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生清洁、设施设备维护保养等。提供网络接入服务，确保乙方在基地内能够顺畅使用高速稳定的网络。协助乙方办理入驻基地所需的相关手续，如工商注册、税务登记等，并提供必要的咨询服务。定期组织各类创新创业培训、交流活动，邀请行业专家、成功创业者等进行经验分享和指导，为乙方营造良好的创新创业氛围。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取使用费用。对乙方使用基地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或基地管理规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。根据实际情况和相关规定，对基地的设施设备、管理服务等进行合理调整和改进。2.义务按照本协议约定的标准和要求，向乙方提供符合使用条件的双创基地及相关设施设备和服务。保证基地的安全性和稳定性，负责基地的日常维护和保养工作，确保设施设备正常运行，及时处理各类安全隐患和故障。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在基地内的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议约定。协助乙方解决在使用基地过程中遇到的与第三方的纠纷或问题，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，按照自身需求合理使用双创基地及相关设施设备。享受甲方提供的各项服务，包括物业管理、网络接入、培训交流活动等。对基地的管理和服务提出合理意见和建议，有权要求甲方改进和完善。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付使用费用及其他相关费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合法使用双创基地及相关设施设备，不得从事违法违规或损害甲方及其他入驻企业利益的活动。爱护基地内的设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。按照基地管理规定，保持基地内的环境卫生和秩序，不得随意丢弃垃圾、破坏公共设施等。积极参与甲方组织的各类培训、交流活动，与其他入驻企业保持良好的沟通与合作。三、使用费用及支付方式1.使用费用标准乙方应向甲方支付的双创基地使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含基地租金、物业管理费、网络接入费等，但不包括乙方使用基地内设施设备的特殊费用及因乙方违约产生的赔偿费用等。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.费用调整甲方有权根据市场行情、运营成本等因素，对使用费用进行合理调整。甲方应提前[X]个月书面通知乙方，调整后的费用标准自通知生效之日起执行。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年；如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供双创基地及相关设施设备和服务，或提供的服务不符合约定标准，导致乙方无法正常使用基地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.因甲方原因造成基地设施设备损坏或出现安全事故，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或采取补救措施，并赔偿乙方相应的经济损失。如因甲方原因导致乙方人员人身伤亡或财产重大损失的，甲方应承担全部法律责任。3.若甲方擅自干涉乙方在基地内的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定按时足额支付使用费用及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对基地的使用，并要求乙方补缴费用及违约金。乙方在接到甲方通知后[X]日内仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.乙方违反国家法律法规或本协议约定，从事违法违规或损害甲方及其他入驻企业利益的活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并采取措施消除影响。如乙方的行为给甲方或其他入驻企业造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还。3.乙方未经甲方书面同意，擅自将双创基地转租、转借或与第三方合作使用的，甲方有权解除本协议，收回基地，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方因故意或重大过失损坏基地内设施设备的，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。5.乙方未按照基地管理规定保持基地环境卫生和秩序，经甲方多次提醒仍不改正的，甲方有权采取相应措施制止乙方的违约行为，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方的违约行为给甲方或其他入驻企业造成不良影响或损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内