场地补偿协议书

场地补偿协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]需要，需使用乙方位于[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地使用及补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该场地位于[场地详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。场地用途为[原场地用途]，场地内现有建筑物包括[详细列举建筑物名称及数量、面积等情况]。2.场地内配套设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、通讯设施等，具体状况如下：供水系统：具备[供水能力描述，如日供水量、管径等]，目前运行正常，能满足甲方使用需求。供电系统：供电容量为[X]千瓦，配备[变压器数量及规格等]，供电稳定，可保障甲方项目用电。排水系统：排水管道管径为[X]厘米，排水坡度符合相关标准，能及时排除场地内积水。通讯设施：具备[通讯网络类型及覆盖情况等]，可满足甲方通讯需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该场地及相关配套设施，以满足自身项目需求。在场地使用期间，有权要求乙方提供必要的协助，确保场地使用的顺利进行。2.义务按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变，应提前征得乙方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。承担场地使用期间因自身使用行为产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、场地维护费等（如协议另有约定除外）。在场地使用结束后（如有约定的使用期限），按照乙方要求恢复场地原状或承担相应的场地恢复费用。未经乙方书面同意，不得将场地转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利根据本协议约定，有权获得甲方支付的场地补偿费用。有权监督甲方按照协议约定使用场地，如发现甲方有违反协议约定的行为，有权要求甲方纠正，并追究甲方的违约责任。在场地使用期间，对场地及相关配套设施仍享有所有权，但应确保甲方的正常使用，不得无故干扰甲方。2.义务向甲方提供场地及附属设施的相关资料，包括场地权属证明、设施设备清单及运行状况说明等，确保甲方对场地及设施情况有充分了解，并保证所提供资料的真实性和完整性。在场地交付前，负责对场地进行必要的清理和修缮，确保场地符合正常使用条件。在场地使用期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致场地无法继续使用，应及时通知甲方，并协助甲方妥善处理相关事宜。按照法律法规规定，为甲方使用场地提供必要的便利条件，并协助甲方办理与场地使用相关的手续（如场地临时使用许可等）。三、场地补偿费用及支付方式1.场地补偿费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的场地补偿费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含场地占用费、因场地使用给乙方可能带来的经济损失补偿、场地及附属设施的损耗补偿等一切相关费用。上述场地补偿费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式甲方应按照以下方式支付场地补偿费用：在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付场地补偿费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在场地交付之日起[X]个工作日内，支付场地补偿费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该期支付金额]）。在场地使用满[X]个月后的[X]个工作日内，支付剩余的场地补偿费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、场地交付与使用期限1.场地交付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将场地及相关附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对场地及设施进行验收，填写《场地交付验收清单》，明确场地及设施的交付状态。如发现场地及设施存在不符合交付条件的情况，乙方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。2.使用期限甲方使用该场地的期限为自场地交付之日起[X]个月（[具体起止日期]）。如甲方因项目需要延长场地使用期限，应在使用期限届满前[X]个月向乙方提出书面申请，经乙方书面同意后，双方另行签订补充协议约定延长后的使用期限及相关事宜。五、场地维护及修缮1.在场地使用期间，甲方应负责对场地进行日常维护，保持场地的整洁和设施设备的正常运行。如因甲方使用不当导致场地或设施设备损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。2.对于场地及附属设施的大型修缮或改造，如涉及结构变动、设施设备更新等，需经乙方书面同意后方可进行。甲方应按照相关法律法规及技术规范进行施工，并承担相应的费用。修缮或改造完成后应经乙方验收合格。3.乙方有权定期对场地及设施设备进行检查，甲方应予以配合。如发现存在安全隐患或其他问题，乙方有权要求甲方及时整改，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内采取有效措施进行处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付场地补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已使用场地期间的补偿费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变场地用途、将场地转租给第三方或违反本协议其他约定，乙方有权解除协议，收回场地，并要求甲方支付已使用场地期间的补偿费用及违约金，同时甲方应按照场地补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照协议约定在场地使用结束后恢复场地原状或承担场地恢复费用，乙方有权自行委托第三方进行恢复，由此产生的费用由甲方承担，甲方还应按照该费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付场地或交付的场地不符合约定条件，每逾期一日，应按照场地补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的定金及其他费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在场地使用期间无故干扰甲方正常使用，或因乙方原因导致场地无法正常使用，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照场地补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定提供相关资料或协助甲方办理手续，导致甲方无法正常使用场地或遭受损失，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照场地补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起