卖房中介协议书

卖房中介协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望通过乙方作为中介出售其名下房产，乙方愿意接受委托并提供相关中介服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方出售位于[房屋具体地址]的房产，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.中介服务内容乙方负责为甲方提供房产出售的中介服务，包括但不限于协助甲方发布房产出售信息、寻找潜在买家、组织看房、协助洽谈交易条件、促成房屋买卖合同的签订，并在交易过程中提供必要的法律、政策咨询等服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权知晓乙方在中介服务过程中与第三方的沟通情况。在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权按照约定获取房屋出售款项。2.义务向乙方如实提供房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方要求提供相关证件、资料，并协助乙方组织看房、洽谈交易等活动。在本协议有效期内，未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的潜在买家达成交易，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权知晓甲方与潜在买家之间的交易进展情况。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务，积极寻找潜在买家，促成房屋买卖合同的签订。对甲方提供的房产信息和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在中介服务过程中，及时向甲方反馈潜在买家的情况和交易进展情况，为甲方提供合理的建议和意见。协助甲方与潜在买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照法律法规和合同约定，协助双方办理房屋产权过户、款项交接等相关手续。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应按照房屋出售成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。成交价格以甲方与买家签订的房屋买卖合同约定的价格为准。2.支付方式在甲方与买家签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部房屋出售款项之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照房屋出售成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，自行与乙方介绍的潜在买家达成交易，甲方应按照房屋出售成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的中介服务费用损失、第三方的经济损失、乙方因此遭受的其他直接或间接损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致房屋买卖合同未能签订或交易未能成功，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照房屋出售成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的房产信息或个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、精神损失等。若乙方在中介服务过程中存在故意或重大过失行为，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖合同签订且双方按照合同约定履行完毕相关义务之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本