商场变更协议书

商场变更协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），现甲方有意将该商场的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商场变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商场基本情况1.该商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，楼层为[具体楼层]，包含[具体区域划分，如商铺数量、公共区域等]。2.商场内部设施包括但不限于电梯[X]部、消防设施[详细描述消防设施情况]、空调系统[品牌及相关参数]、电力供应设备[容量等相关信息]等，均处于正常使用状态。（二）相关权益1.甲方拥有该商场的所有权及与之相关的一切权益，包括但不限于租赁权（如有）、经营权、物业管理权等。2.该商场目前处于[当前经营状态，如正常营业、部分闲置等]，相关经营证照齐全，包括但不限于营业执照[注册号]、税务登记证[税号]、商业特许经营许可证（如有）等，且均在有效期内。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露该商场的真实情况，包括但不限于商场的产权状况、经营状况及存在的任何瑕疵等信息。协助乙方办理商场变更的相关手续，包括但不限于产权变更登记、经营证照变更等，提供所需的文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。确保在本协议签订前，该商场不存在任何未了结的债务、纠纷或其他法律问题，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在协议签订后至商场变更手续办理完毕期间，妥善保管商场相关资产及资料，不得擅自处置或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保商场变更手续顺利完成。在商场变更手续办理完毕后，享有该商场的相关权益，包括所有权、经营权等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。自行承担办理商场变更手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、登记费、手续费等。在商场变更手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供所需的文件和资料。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营该商场，不得从事任何违法违规行为。三、转让款项及支付方式（一）转让款项金额乙方应向甲方支付的商场转让款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.甲方协助乙方完成商场产权变更登记手续后[X]日内，乙方支付转让款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方协助乙方完成所有经营证照变更手续且商场实际交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余转让款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）款项支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将转让款项支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、商场交付及变更手续办理（一）商场交付1.在乙方支付全部转让款项后，甲方应在[X]日内将该商场交付给乙方。交付时，双方应共同对商场的设施设备、资产等进行清点，并签署书面的交付清单。2.交付清单应包括但不限于商场内的设备设施清单、库存商品清单（如有）、经营证照清单等内容，作为双方交接的依据。（二）变更手续办理1.产权变更登记手续甲方应在本协议签订后[X]日内，向相关产权登记部门提交办理商场产权变更登记所需的文件和资料，并积极配合乙方完成产权变更登记手续。乙方应按照产权登记部门的要求，及时提供相关证明文件和资料，协助甲方办理产权变更登记手续。办理产权变更登记手续产生的费用由乙方承担。2.经营证照变更手续甲方应协助乙方办理与该商场经营相关的证照变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、商业特许经营许可证（如有）等。乙方应负责准备证照变更所需的文件和资料，并按照相关部门的规定办理变更手续。办理经营证照变更手续产生的费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露商场真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商场变更手续，或办理手续过程中故意拖延、拒绝配合，导致乙方无法按时取得商场相关权益的，每逾期一日，甲方应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方在协议签订后至商场变更手续办理完毕期间擅自处置或损坏商场相关资产及资料，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理商场变更手续，或在办理手续过程中故意拖延、拒绝提供所需文件和资料，导致手续无法按时完成的，每逾期一日，乙方应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规经营行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书