天台使用权协议书

天台使用权协议书甲方（天台所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（天台使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋天台（以下简称“该天台”）的所有权，乙方因[使用目的，如晾晒衣物、种植花草等]需要，欲使用该天台。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方天台事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该天台位于[房屋具体地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.天台现状为[简要描述天台目前的状况，如地面是否平整、有无防护设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的天台使用费用。甲方有权对乙方使用天台的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损害天台及相关设施的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。在乙方使用天台期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行时，甲方有权收回天台，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证其对该天台拥有合法的所有权，有权将天台的使用权让渡给乙方，且不存在任何权利瑕疵或争议。甲方应向乙方提供天台的相关资料，包括但不限于天台的产权证明、规划设计图纸等，以便乙方了解天台的基本情况。甲方应在本协议签订后[X]日内，将天台交付给乙方使用，并确保天台处于可正常使用的状态。在乙方使用天台期间，甲方应协助乙方处理与天台使用相关的外部关系，如协调邻里关系等，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途和方式使用天台，并享有在天台进行[具体使用行为，如晾晒衣物、种植花草等]的权利。在本协议有效期内，乙方对天台享有优先使用权，未经乙方书面同意，甲方不得将天台使用权转让给第三方或另行允许他人使用。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对天台进行必要的维护、修缮等。2.义务乙方应按照本协议约定的用途和方式使用天台，不得擅自改变天台用途或进行违法违规活动。乙方应按时向甲方支付天台使用费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方在使用天台期间，应妥善保管天台及相关设施，不得损坏或擅自拆除，如因乙方原因造成天台或相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在天台制造噪音、影响他人正常生活，如因乙方原因引发纠纷，乙方应自行承担责任。在本协议终止后，乙方应在[X]日内将天台恢复原状，并返还给甲方。三、使用费用及支付方式1.使用费用乙方应向甲方支付的天台使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付第一年的使用费用；此后，乙方应在每年[具体日期]前，向甲方支付下一年度的使用费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用天台或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时交付天台、未协助乙方处理外部关系等，甲方应按照当年使用费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照当年使用费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自改变天台用途、损坏天台及相关设施、引发纠纷等，乙方应立即停止违约行为，并承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回天台使用权，乙方已支付的使用费用不予退还，同时乙方应按照当年使用费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。五、协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应签订书面解除协议，并按照本协议约定处理相关事宜。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在本协议有效期内，如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[