安置房卖房协议书

安置房卖房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套安置房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，楼栋号为[X]，单元号为[X]，房号为[X]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋现状：甲方保证该安置房为[建成年份]建成的[具体建筑结构，如框架结构等]房屋，房屋质量符合国家及地方相关标准。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、已装修至何种程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务甲方应保证对该安置房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应协助乙方办理该安置房的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方办理各项手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在乙方支付全部购房款后，甲方应将该安置房及相关钥匙、资料等交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权取得该安置房的所有权。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付购房款。乙方应配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求履行各项义务。在接收房屋后，乙方应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额：乙方购买该安置房的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还乙方定金。首付款：在甲方能够提供该安置房可办理产权登记的相关证明材料后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该安置房产权过户手续办理完毕，且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方应将购房款尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户支付购房款，如因乙方原因支付到其他账户导致甲方未收到款项的，责任由乙方自行承担。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、产权过户及相关手续办理1.甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理该安置房的产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，如遇国家政策调整或相关部门要求提供额外资料等情况，双方应积极配合，按照要求及时提供资料并办理手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致税费增加或产生额外费用的，责任由该方承担。3.在办理产权过户手续期间，如因不可抗力或政府原因导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、房屋交付1.在乙方支付全部购房款后，甲方应在[X]日内将该安置房及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现房屋及附属设施存在损坏或与协议约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。2.房屋交付后，该安置房的风险责任即转移至乙方。乙方应承担房屋交付后的管理、维护等责任，包括但不限于物业费、水电费等费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该安置房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、双倍返还定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方交付的房屋及附属设施与协议约定不符，甲方应负责按照协议约定进行修复或更换，如无法修复或更换的，应按照房屋及附属设施的市场价值折价赔偿乙方。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方中途解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，