卖得房款协议书

卖得房款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖及房款支付等事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等具体结构]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施及相关权益该房屋附带[列举附属设施，如车库、车位、地下室等]，同时甲方保证对该房屋拥有完整、合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料，保证所售房屋符合法律法规规定的交易条件。按照本协议约定的时间、方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何法律纠纷。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务，承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该房屋，并在房屋产权过户手续办理完毕后取得房屋的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款。向甲方提供办理房屋买卖手续所需的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料，并保证所提供的信息真实、准确、完整。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。按照法律法规及相关部门要求，承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的一切费用。三、房款支付及房屋交付（一）房款支付方式及时间1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。3.剩余房款乙方以[贷款/全款等具体方式]支付剩余房款。若为贷款方式，乙方应在签订本协议后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。若为全款方式，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕前，将剩余房款一次性支付至甲方指定账户。（二）房屋交付时间及条件1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款（若为贷款购房，在银行放款至甲方指定账户后）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的附属设施设备（如电器、家具等，如有约定）齐全且能正常使用。甲方已结清与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋所有权证等相关资料。四、产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整、登记部门要求等原因需要补充或变更相关文件和资料，双方应积极配合，按照要求及时提供。因甲方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付房款的万分之[X]向乙方支付违约金；因乙方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照甲方已收取房款的万分之[X]向甲方支付违约金。3.房屋产权过户所需的税费，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但如因一方原因导致税费增加或产生额外费用，该方应承担全部责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照未支付房款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间接收房屋，每逾期一日，乙方应按照甲方已收取房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照甲方已收取房款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供虚假信息或资料，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还房屋、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自