售房更名协议书

售房更名协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖及更名事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房屋已取得房产证，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态（或描述房屋现有装修、附属设施等情况），房屋内现有设施设备（如空调、热水器等，如有）随房屋一并转让给乙方。房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。确保该房屋不存在任何产权瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋更名手续，提供办理更名手续所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在房屋更名手续办理期间，不得擅自将该房屋另行出售、抵押或进行其他影响乙方权益的处分行为。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋更名手续，并提供相关文件和资料。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。–向甲方提供办理房屋更名手续所需的身份证明文件及其他相关资料，并保证所提供资料的真实性和有效性。在办理房屋更名手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，按照要求签署各种文件和办理各项手续。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在房屋更名手续办理完成且房屋产权过户至乙方名下之日起[X]个工作日内支付给甲方。甲方收到尾款后，应出具收款证明。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致购房款支付错误或延迟支付，责任由乙方自行承担。四、房屋更名手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋更名手续。如因不可抗力或政府部门原因导致手续办理延迟，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商解决办法。2.办理费用办理房屋更名手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。五、房屋交付1.交付时间甲方应自房屋更名手续办理完成之日起[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋现状与本协议约定一致。2.交付标准房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备标准，应详细说明），房屋内无任何遗留物品或纠纷。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气等相关费用的结清证明及其他与房屋相关的资料。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时协助乙方办理房屋更名手续或提供相关文件和资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该房屋存在产权瑕疵或纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或拒绝配合办理房屋更名手续及其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上售房更名协议书仅供参