地块转租协议书

地块转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[地块详细地址]，面积为[X]平方米的地块（以下简称“该地块”），现甲方有意将该地块转租给乙方使用，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就地块转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置及范围该地块位于[具体地理位置]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。地块形状规整，地势平坦，无明显障碍物。2.地块用途乙方承诺将该地块用于[约定的用途，如农业种植、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变地块用途。3.地块现状甲方应确保在转租给乙方时，地块处于正常可使用状态，无权属争议、无抵押、无查封等权利受限情况。地块上现有[如有相关附属设施，如建筑物、围墙等，详细描述其状况]。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转租期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；若甲方不同意续租，乙方应在转租期限届满时将地块交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等约定的调整依据]确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.逾期支付的违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付解约违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方按照约定使用地块。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照实际使用期限收取租金，无需承担违约责任。2.义务确保对该地块拥有合法的转租权，保证地块不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用地块，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与地块使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在转租期限内，不得干扰乙方正常使用地块。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照约定使用地块。经甲方书面同意，有权对地块进行合理的改造、建设等，但不得损害地块的原有结构和甲方的利益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照约定的用途使用地块，不得擅自改变地块用途。如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责地块的日常维护和管理，保持地块的整洁和安全，不得在地块上从事违法违规活动。在转租期限届满或本协议解除后，应将地块及地上附属设施完好无损地交还甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家及地方关于地块使用的相关法律法规和政策规定，如因乙方原因导致地块被有关部门责令整改或处罚，乙方应承担全部责任。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务。如乙方在转租期限内无违约行为，本协议期满或解除后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变地块用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内恢复地块原状。如乙方逾期未恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。3.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担逾期支付期间的利息损失（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用地块，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，