厂房收益协议书

厂房收益协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房并用于生产经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方厂房并获取收益事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置该厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房结构为[具体结构类型]，共有[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。2.厂房设施厂房内配备有完善的生产设备及附属设施，包括但不限于[列举主要设备及设施名称，如生产线、电力设备、通风设备、消防设施等]。乙方应在承租期间妥善使用和维护这些设施，如有损坏应及时修复或赔偿。3.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该厂房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定的时间和方式将厂房交付给乙方使用，并提供相关的产权证明文件等资料。在租赁期间，甲方应负责对厂房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与厂房使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该厂房及相关设施进行生产经营活动。在租赁期间，乙方有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害厂房的结构和安全。如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行，乙方有权要求减免相应期间的租金。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用厂房及相关设施，不得擅自改变厂房用途，不得将厂房转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。乙方应负责租赁期间厂房内的安全保卫工作，确保厂房及人员财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应按照环保要求进行生产经营活动，不得排放超标污染物，否则应承担相应的法律责任。在租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状将厂房及相关设施交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且按照约定交还厂房及相关设施，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、收益分配及相关费用承担1.收益分配在乙方承租厂房期间，因乙方使用厂房进行生产经营活动所产生的全部收益归乙方所有。但乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。2.费用承担租赁期间，乙方应承担以下费用：厂房的水电费、物业费、通讯费等日常运营费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，由乙方每月向相关部门缴纳。物业费按照每月每平方米[X]元的标准计算，由乙方支付给物业管理公司。通讯费根据乙方实际使用情况自行承担。乙方因生产经营活动产生的税费，包括但不限于增值税、所得税等，由乙方按照国家法律法规的规定自行申报缴纳。乙方对厂房进行装修、改造或增添设备等产生的费用，由乙方自行承担。甲方应承担以下费用：厂房的房产税、土地使用税等相关税费。因厂房主体结构维修保养产生的费用，但因乙方使用不当造成的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将厂房交付给乙方使用，或交付的厂房不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或干涉乙方正常使用厂房的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。在租赁期间，若因甲方原因导致厂房被查封、扣押或其他权利受限，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变厂房用途、转租厂房或未经甲方书面同意对厂房进行装修改造，甲方有权解除协议，并要求乙方恢复厂房原状，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照协议约定在租赁期满或协议解除后交还厂房及相关设施，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付占有使用费。如乙方损坏厂房及相关设施的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同