士地转让协议书

士地转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地用途为[土地用途，如工业、商业、住宅等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，以[测量报告编号]的测量报告为准。3.现状：该土地目前[土地现状描述，如平整、有附着物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量等]。4.权属情况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该土地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理土地过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在土地过户手续办理期间，妥善保管该土地及相关资料，不得擅自改变土地现状或进行有损乙方利益的行为。自本协议签订之日起至土地过户手续办理完毕之日止，负责处理与该土地有关的债权债务纠纷，确保乙方受让该土地后不受任何第三方的权利主张或干扰。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供土地及相关资料，协助办理土地过户手续。对受让的土地享有合法的占有、使用、收益及处分权（在法律法规允许的范围内）。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款。配合甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在土地过户手续办理完毕前，不得擅自使用该土地进行任何建设或其他有损土地现状的行为。承担因受让该土地而产生的一切税费（按照国家法律法规的规定应由乙方承担的部分）。四、土地交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该土地交付给乙方。交付方式为双方在土地现场进行书面交接，并签署土地交付确认书。2.土地交付时，甲方应保证土地现状与本协议约定一致，地上附着物按照本协议约定的情况交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得土地所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金赔偿乙方的损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方提供的土地信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按时协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在土地过户手续办理期间擅自改变土地现状或进行有损乙方利益的行为，甲方应负责恢复土地原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能妥善处理与该土地有关的债权债务纠纷，导致乙方受到第三方权利主张或干扰的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法按时履行或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金赔偿甲方的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方未按时支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未配合甲方办理土地过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的确损失。若乙方在土地过户手续办理完毕前擅自使用该土地进行任何建设或其他有损土地现状的行为，乙方应负责恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议