协议房合同范本

协议房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的协议房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、回迁房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附带设施包括[列举附带设施，如空调、热水器等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，且不存在任何影响乙方正常使用该房屋的纠纷或争议。3.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供与该房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、安置协议等原件及复印件。4.甲方应协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于房屋产权变更登记手续、房屋交付手续等。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。5.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同前，对该房屋的现状进行充分了解，并承担因自身原因导致的交易风险。4.在办理房屋相关手续过程中，乙方应积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，乙方应向甲方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整（大写[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时，应满足以下条件：该房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。房屋内部及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施的状况、交付时间、双方的权利义务等内容。乙方应在交接单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接单上注明，并要求甲方及时处理。五、产权变更登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理，每逾期一日，甲方应按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权变更登记手续过程中产生的应由双方承担的费用，按照以下方式承担：甲方承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]。乙方承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或协助办理产权变更登记手续，应按照本合同相关条款承担违约责任。如甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或其他纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自将该房屋另行出售给他人，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一