东莞交房协议书

东莞交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于东莞[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，确保交房过程顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订如下交房协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于东莞[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几卫]。房屋结构为[框架/砖混等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]。房屋配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施，以及电梯、消防设施等共用设施设备。2.交房标准甲方应按照国家及地方相关规定和合同约定的标准进行交房。房屋应通过相关部门的验收合格，具备正常使用条件。墙面、地面应平整光洁无裂缝，门窗应完好无损且开关灵活，水电线路应畅通，卫生洁具应能正常使用，厨房、卫生间等设施应安装齐全且符合质量要求。同时，甲方应提供房屋的质量保证书和使用说明书。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。确保交付的房屋符合本协议约定的交房标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责处理房屋相关的债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰或主张权利。交房时，向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并告知乙方房屋的使用注意事项。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交房标准的房屋。对房屋质量、配套设施等方面存在的问题，有权要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及其他相关费用。在接到甲方交房通知后，按时前往指定地点办理交房手续，如因乙方自身原因未能按时办理交房手续，应承担由此产生后果。在办理交房手续时，对房屋及相关资料进行认真查验，如发现问题应及时向甲方提出，并配合甲方进行整改。接收房屋后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、交房时间及地点1.交房时间甲方应于[具体日期]前将符合交房标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快安排交房，延迟时间不超过[X]天。2.交房地点交房地点为该房屋所在地，即东莞[具体地址]。乙方应在约定的交房时间到达该地点办理交房手续。四、交房手续办理1.乙方应携带的资料本人身份证原件及复印件（如委托他人办理，需提供授权委托书及受托人身份证原件及复印件）。购房合同原件。缴纳购房款的凭证原件。2.交房手续流程乙方到达交房地点后，首先向甲方提交上述应携带的资料，并填写交房确认书。甲方核对乙方身份及资料无误后，与乙方共同对房屋进行现场查验。查验内容包括房屋质量、配套设施、面积等方面，双方应在交房验收单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交房标准的情况，甲方应记录在案，并承诺在规定时间内进行整改，整改完成后再次通知乙方进行复验。–甲方将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并告知乙方房屋的使用注意事项。乙方按照本协议约定向甲方支付应由乙方承担的交房相关费用，如物业费、维修基金等（如有）。甲方为乙方出具交房证明，并提供房屋的质量保证书和使用说明书。双方办理完交房手续后，乙方即可正式接收房屋。五、费用支付1.购房款乙方应按照购房合同约定的金额、方式及时间向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照购房合同约定承担违约责任。2.交房相关费用交房时，乙方应承担以下费用：物业费：自交房之日起，按照物业公司规定的标准缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米[X]元。维修基金：按照当地规定的标准缴纳维修基金，维修基金金额为[X]元。（如有其他相关费用，如契税、印花税等，按照法律法规及当地政策规定由乙方承担的部分，乙方应在交房时一并缴纳）六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一天，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若交付的房屋不符合本协议约定的交房标准，甲方应负责在[X]天内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在规定时间内未能完成整改或整改后仍不符合交房标准，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照上述逾期交房的违约责任承担责任。3.若甲方未协助乙方办理房屋产权登记手续或提供相关资料不完整、不准确，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及其他相关费用，每逾期一天，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除购房合同，并没收乙方已付购房款的[X]%作为违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时前往指定地点办理交房手续，每逾期一天，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。如因乙方逾期未办理交房手续导致房屋遭受损坏或产生其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。如因乙方改变房屋结构和用途给房屋造成损坏或影响房屋安全的，乙方应承担赔偿责任，情节严重的，甲方有权解除购房合同，并要求乙方按照购房款的[X]%支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙