子女分房子协议书

子女分房子协议书甲方：[父亲姓名]，身份证号：[具体身份证号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[母亲姓名]，身份证号：[具体身份证号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]丙方：[长子姓名]，身份证号：[具体身份证号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]丁方：[次子姓名]，身份证号：[具体身份证号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]戊方：[长女姓名]，身份证号：[具体身份证号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方和乙方系夫妻关系，共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号码]。现甲乙双方及丙方丁方戊方经友好协商，就该房屋的分配事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房等]结构，坐落在[房屋具体地址]，朝向为[房屋朝向]，共有[房屋层数]层，所在楼层为[具体楼层]，户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、简装修等]。房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等，均已正常开通并可使用。2.房屋产权情况该房屋产权登记在甲方和乙方名下，甲乙双方对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，包括但不限于抵押、查封、冻结等。二、权利义务1.甲方和乙方的权利义务权利有权按照本协议约定对房屋进行分配。在本协议履行过程中，如遇法定或约定的解除事由，有权解除本协议。义务保证对该房屋拥有合法处分权，向各方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。协助各方办理房屋过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋分配过程中，不得擅自变更房屋现状或损害各方利益。2.丙方的权利义务权利有权按照本协议约定取得房屋的相应份额，并享有该份额的占有权、使用权、收益权等权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方和乙方协助办理该份额房屋的过户登记手续。义务按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于支付相关款项（如有）。妥善使用和维护所分得房屋的份额，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及其他各方利益。配合甲方和乙方及其他相关方办理与房屋分配有关的各项手续。3.丁方的权利义务权利有权按照本协议约定取得房屋的相应份额，并享有该份额的占有权、使用权、收益权等权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方和乙方协助办理该份额房屋的过户登记手续。义务按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于支付相关款项（如有）。妥善使用和维护所分得房屋的份额，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及其他各方利益。配合甲方和乙方及其他相关方办理与房屋分配有关的各项手续。4.戊方的权利义务权利有权按照本协议约定取得房屋的相应份额，并享有该份额的占有权、使用权、收益权等权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方和乙方协助办理该份额房屋的过户登记手续。义务按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于支付相关款项（如有）。妥善使用和维护所分得房屋的份额，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及其他各方利益。配合甲方和乙方及其他相关方办理与房屋分配有关的各项手续。三、房屋分配方案经各方协商一致，该房屋分配如下：1.丙方分得房屋的[X]%份额，具体为从该房屋[详细描述房屋具体范围，如从客厅左侧起至卧室[X]止的部分空间及相应的附属设施]2.丁方分得房屋的[X]%份额，具体为从该房屋[详细描述房屋具体范围，如从卧室[X+1]起至厨房止的部分空间及相应的附属设施]3.戊方分得房屋的[X]%份额，具体为从该房屋[详细描述房屋具体范围，如从客厅右侧起至卧室[X+2]止的部分空间及相应的附属设施]4.剩余部分（包括但不限于公共区域、未分配的附属设施等）由甲乙双方共同享有权益，并按照法律法规及相关规定进行管理和使用四、房屋过户及费用承担1.过户时间各方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续，将各自分得份额的房屋产权变更登记至相应方名下。2.费用承担办理房屋过户登记手续所需缴纳费用，按照法律法规及相关部门规定由各方各自承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化，各方应按照新的规定执行。五、违约责任1.若甲方或乙方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况或擅自变更房屋现状、损害各方利益的，应向各方支付违约金人民币[X]元，并赔偿由此给各方造成的全部损失。2.若丙方、丁方或戊方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关款项（如有）、擅自改变房屋结构或用途、不配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务部分对应的房屋价值的[X]%向其他方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，还应继续履行本协议约定的义务，并赔偿其他方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定导致房屋过户登记手续无法按时办理或无法办理的，违约方应承担因此给其他方造成的全部损失，并按照房屋总价值的[X]%向其他方支付违约金。同时，违约方应在违约行为消除后[X]个工作日内协助其他方办理房屋过户登记手续。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙丙丁戊五方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：丙方（签字或盖章）：丁方（签字或盖章）：戊方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和