宾馆出售合同范本

宾馆出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宾馆，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该宾馆，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况本合同所涉及的宾馆位于[宾馆具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。宾馆共有客房[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间、总统套房[X]间，可同时容纳[X]人住宿。宾馆配套设施包括但不限于：餐饮设施：拥有中餐厅、西餐厅、自助餐厅等多个餐饮场所，可同时提供[X]人就餐服务。中餐厅提供各类中式菜肴，西餐厅提供西式美食，自助餐厅提供丰富多样的自助菜品。娱乐设施：设有健身房、游泳池、KTV包房、棋牌室等娱乐设施，为宾客提供休闲娱乐服务。健身房配备先进的健身器材，游泳池水质清澈，KTV包房音响设备一流，棋牌室提供多种棋牌游戏。会议设施：拥有大小不同的会议室[X]间，配备先进的会议设备，可满足不同规模会议的需求。其他设施：宾馆还设有前台接待、商务中心、停车场等配套设施，为宾客提供便捷的服务。前台接待提供24小时服务，商务中心提供打印、复印、传真等服务，停车场可容纳[X]辆汽车停放。2.宾馆经营状况该宾馆自[开业时间]开业以来，经营状况良好，拥有稳定的客源。根据甲方提供的财务报表显示，过去三年的营业收入分别为[具体金额1]、[具体金额2]、[具体金额3]，净利润分别为[具体金额4]、[具体金额5]、[具体金额6]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照合同约定支付购买价款。有权在合同履行过程中对乙方的履行情况进行监督检查。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知宾馆的经营状况、财务状况、设施设备情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。保证宾馆的所有权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同签订后，协助乙方办理宾馆的相关过户手续，包括但不限于房屋产权过户、营业执照变更、税务登记变更等手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。在合同约定的交付期限内，将宾馆及相关设施设备、经营资料等完整地交付给乙方。负责处理与宾馆相关的员工安置问题，确保员工与乙方妥善交接，不得因员工问题影响乙方的正常经营。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理过户手续等。在合同签订后，有权对宾馆进行实地考察和了解。在甲方交付宾馆后，有权自主经营管理该宾馆。义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。按照合同约定接受甲方交付的宾馆及相关设施设备、经营资料等。在经营过程中，遵守法律法规和相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。承担宾馆交付后的经营风险和责任，包括但不限于因经营不善导致的亏损、债务等。尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得泄露或用于其他非法目的。三、购买价款及支付方式1.购买价款经双方协商一致，乙方购买该宾馆的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方支付全部购买价款时，抵作价款。首付款：乙方应在办理宾馆过户手续前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：在宾馆过户手续办理完毕且甲方将宾馆及相关设施设备、经营资料等完整交付给乙方后，乙方应在[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）。四、交付时间及方式1.交付时间双方约定，甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将宾馆及相关设施设备、经营资料等交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付。2.交付方式甲方应将宾馆的房屋产权证书、土地使用证书、营业执照、税务登记证及其他相关经营资料等原件交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。同时，甲方应将宾馆的设施设备、物品等清单移交给乙方，双方按照清单进行现场交接。交接时，双方应共同对宾馆的设施设备、物品等进行检查验收，确保其完好无损、能正常使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定如实告知宾馆相关信息，隐瞒或虚报重要情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按时交付宾馆及相关设施设备、经营资料等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的宾馆存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方违反合同约定，擅自处置宾馆的设施设备、物品等，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在合同签订后，无故拒绝购买该宾馆，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起