合资仓库协议书

合资仓库协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意共同投资建设并经营仓库，以满足双方及第三方的仓储需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、协议背景与目的1.双方基于对仓储市场的共同认知和商业合作的意愿，决定合资建设并运营仓库设施，以实现资源共享、优势互补，提高仓储服务的质量和效率，获取良好的经济效益。2.本协议旨在明确双方在合资仓库项目中的权利、义务、责任以及合作方式等重要事项，确保项目的顺利实施和双方的合法权益得到充分保障。二、标的物或服务具体描述1.仓库建设合资仓库选址位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米。仓库将按照现代化仓储标准进行设计和建设，具备货物存储、装卸、搬运、分拣、包装等功能区域。仓库建设应符合国家相关建筑规范和消防安全要求，配备先进的仓储设备，如货架、叉车、自动化分拣系统等，以满足高效、安全的仓储作业需求。2.仓储服务合资仓库将为甲乙双方及第三方客户提供货物存储服务，包括但不限于普通货物存储、特殊货物存储（如易燃易爆、易腐等货物，需根据相关规定进行特殊存储管理）。提供货物的出入库管理服务，包括货物的验收、入库登记、存储安排、出库调配等环节，确保货物的准确、及时流转。具备货物的保管、养护服务能力，根据货物特性采取相应的保管措施，如防潮、防虫、防火等，保障货物质量不受损。提供必要的物流配套服务，如货物装卸、搬运、分拣、包装等，可根据客户需求提供定制化服务方案。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合资仓库的利润分配。有权参与合资仓库的重大决策，包括但不限于仓库建设规划、运营管理策略、重大投资决策等，对涉及自身利益的事项享有表决权。有权监督合资仓库的运营情况，查阅相关财务报表、业务记录等资料。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额缴纳出资款，用于仓库建设、设备购置、运营资金等方面。协助乙方办理合资仓库建设过程中的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调自身业务与合资仓库的对接，积极为合资仓库引入货物存储业务，确保仓库有稳定的货源。遵守合资仓库的各项规章制度，配合乙方进行仓库的日常运营管理。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合资仓库的利润分配。有权负责合资仓库的日常运营管理工作，制定运营管理制度和流程，组织人员开展仓储业务。有权根据实际运营情况对仓库设施进行合理维护和更新改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额缴纳出资款，确保资金到位以支持仓库建设和运营。负责合资仓库建设项目的整体规划、设计、施工管理等工作，确保仓库建设按时、按质完成。建立健全合资仓库的财务管理制度，定期向甲方报送财务报表，接受甲方的财务监督。负责招聘和管理仓库运营人员，提供优质的仓储服务，保障货物存储安全和运营效率。积极拓展合资仓库的业务渠道，提高仓库的市场占有率和经济效益。四、出资方式与比例1.出资方式甲方以货币资金出资[X]元，用于仓库建设资金、设备购置资金及运营启动资金等。乙方以货币资金出资[X]元，并提供仓库建设所需的土地使用权（土地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限为[X]年），土地使用权经评估作价为[X]元，作为乙方的出资组成部分。同时，乙方负责仓库建设的规划、设计、施工等工作，预计投入建设成本[X]元，一并计入乙方出资。乙方总出资额为[X]元。2.出资比例甲方出资占合资仓库总出资额的[X]%。乙方出资占合资仓库总出资额的[X]%。五、利润分配与亏损承担1.利润分配合资仓库在每个会计年度结束后，由乙方负责编制年度财务报表。经双方共同审核确认后，按照下列方式进行利润分配：首先提取仓库年度净利润的[X]%作为公积金，用于仓库的发展和风险储备。剩余净利润按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。2.亏损承担合资仓库在经营过程中如发生亏损，由双方按照出资比例分担亏损。即甲方承担亏损额的[X]%，乙方承担亏损额的[X]%。双方应及时足额缴纳各自应承担的亏损份额，以维持合资仓库的正常运营。六、运营管理1.管理模式合资仓库采用董事会领导下的总经理负责制。董事会由双方各派[X]名代表组成，董事长由[具体方]担任。董事会负责制定合资仓库的发展战略方针、重大决策等事项。总经理由[具体方]推荐并经董事会聘任，负责合资仓库的日常运营管理工作，组织实施董事会决议，制定具体的运营计划和管理制度，确保仓库高效、有序运营。2.运营决策对于合资仓库的重大运营决策，如仓库扩建、业务转型、重大投资项目等，需经董事会全体成员三分之二以上表决通过方可实施。日常运营管理中的一般性决策，由总经理负责组织实施，但涉及重大利益调整或可能影响双方权益的事项，需及时向董事会报告并征求意见。3.人员管理合资仓库的员工招聘、培训、考核、薪酬福利等人力资源管理工作由总经理负责组织实施。双方应积极配合提供相关人员支持或协助，确保仓库运营有足够的专业人员保障。同时，应建立公平合理的绩效考核机制，激励员工提高工作效率和服务质量。七、财产处置1.仓库设施合资仓库的土地、建筑物、附属设施等固定资产归双方按出资比例共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处置、转让、抵押或以其他方式处分合资仓库的固定资产。在合资期限届满或本协议提前终止时，对于仓库设施的处置，应按照法律法规及本协议的约定进行。如双方协商一致决定继续经营或转让给第三方，应按照公平合理的原则进行资产评估，确定各自应得的权益份额，并依法办理相关手续。2.设备及物资合资仓库内的仓储设备、办公设备、库存物资等归双方共同所有，由仓库运营方负责管理和维护。在仓库运营过程中，如需对设备进行更新、报废或处置库存物资，应按照相关财务制度进行核算，并经双方共同确认后实施。处置所得收入应按照本协议约定进行分配或用于仓库的再投入。八、保密条款1.双方应对在合资仓库项目合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述保密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。如本协议提前终止，双方仍应继续履行保密义务，直至保密期限届满。九、违约责任1.出资违约若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款（包括土地使用权及建设成本等出资部分），每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失。2.运营违约若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理相关审批手续、不履行协调业务对接等义务，导致合资仓库建设或运营受到影响的，应承担因此给乙方造成的直接经济损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照规定进行仓库建设管理、未建立健全财务管理制度、未提供优质仓储服务等，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议。3.其他违约若一方违反本协议约定的保密条款，向第三方披露或使用对方保密信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，对方有权追究违约方的法律责任。若一方违反本协议约定擅自处置合资仓库财产的，该处置行为无效，并应将处置所得返还合资仓库。同时，违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、协议变更与终止1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议终止本协议在下列情形下终止：合资期限届满，双方未协商一致决定继续经营的。本协议提前解除，经双方协商一致并签订解除协议的。因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，另一方依法解除本协议的。协议终止后，双方