大楼外装修协议书

大楼外装修协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[大楼具体名称]进行外装修工程，乙方具备相关装修工程的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担大楼外装修工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[大楼具体名称]外装修工程2.工程地点：[大楼具体地址]3.工程内容及范围：大楼外立面的整体装修，包括但不限于墙面装饰、门窗更换、外立面照明系统安装等，具体装修内容以双方确认的设计图纸为准。拆除原有不符合装修要求的外立面装饰部分，并负责将拆除后的建筑垃圾清理至指定地点。4.工程规模：大楼总建筑面积为[X]平方米，外装修面积约为[X]平方米。二、工程期限1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在接到甲方书面开工通知后[X]日内组织人员和设备进场施工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.在施工过程中，乙方应按照工程进度计划合理安排施工顺序和时间，确保各分项工程按时完成。若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方延误工期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力因素或甲方书面同意的其他原因外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）进度款。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本合同约定及法律法规规定，要求乙方履行义务，对乙方的违约行为追究违约责任。有权在乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，解除本合同。2.义务：向乙方提供开展工程所需的相关资料，包括但不限于大楼原始设计图纸、规划许可证等，并确保资料的真实性和完整性。负责协调施工现场周边关系，确保施工场地具备施工条件，协助乙方办理施工过程中所需的相关手续。按照本合同约定的支付方式和时间及时支付工程款。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告、竣工报告等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定获取工程款。有权要求甲方提供开展工程所需的相关资料，并在资料不完整或不符合要求时，要求甲方补充或更正。在遇到不可抗力因素或甲方原因导致工程延误、费用增加等情况时，有权要求甲方顺延工期、增加费用或采取其他合理措施。2.义务：具备承担本次外装修工程的相应资质和能力，并向甲方提供相关证明文件。按照国家现行的施工规范、质量验收标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细合理的工程进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。妥善保管施工现场的设备、材料及其他物品，不得擅自挪用或损坏。工程竣工后，负责清理施工现场，将剩余材料和设备按照甲方要求妥善处理。在工程竣工后，按照国家相关规定及本合同约定向甲方提交竣工报告、竣工图纸及其他相关资料，并配合甲方进行工程竣工验收工作。对本工程提供[X]年的质量保修服务，在质量保修期内，对出现的质量问题及时进行免费维修或更换。如乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑外装修工程施工质量验收规范及相关标准的要求，并达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前[X]小时通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工，如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。隐蔽工程验收记录作为工程结算和质量验收的重要依据。3.分项工程验收：各分项工程完工后，乙方应及时通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。分项工程验收应按照相关质量验收标准进行，验收内容包括工程质量、外观质量、尺寸偏差等。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。竣工验收应包括工程质量、工程进度、工程资料等方面的内容。如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告，并办理工程交接手续。如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的支付方式和时间支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法按时开展工程或工程中途停工、窝工等，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方延误工期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。在质量保修期内，若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。七争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他