商场出售协议书

商场出售协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商场。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就商场出售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场基本情况该商场位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。商场建筑结构为[结构类型]，共[层数]层，内部设施包括但不限于电梯[数量]部、消防系统、通风系统、电力供应系统等，均处于正常运行状态。商场目前的装修状况为[装修描述]，整体布局合理，可满足多种商业经营需求。2.附属设施及设备商场配套有地下停车位[数量]个，地上停车位[数量]个，满足一定的停车需求。商场内的消防设施、监控设备、照明系统、给排水系统等附属设施及设备均随商场一并出售给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商场出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款义务。2.义务保证对该商场拥有合法的所有权，有权出售该商场，且该商场不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等。向乙方如实告知该商场的真实情况，包括但不限于商场的历史沿革、现状、存在的问题等。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理商场产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在乙方支付全部价款后，按照协议约定的时间和方式将商场及附属设施设备交付给乙方。交付前，负责保持商场及附属设施设备的完好状态。协助乙方办理商场交接手续，提供相关的证明文件和资料，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供相关资料和协助办理各项手续。在支付全部价款后，有权按照协议约定接收商场及附属设施设备。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商场出售价款。按照协议约定配合甲方办理商场产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在接收商场及附属设施设备后，按照法律法规的规定和商业惯例合理使用和维护商场，不得擅自改变商场的结构和用途。在商场交接过程中，对商场及附属设施设备进行认真检查，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方予以解决。三．价款及支付方式1.商场出售价款经双方协商一致，该商场的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在办理商场产权过户手续前，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同指定的监管账户。在商场产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后，双方共同确认无任何争议事项，监管账户内的款项将全额支付给甲方。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理商场产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证、商场买卖合同等。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。五、交付与接收1.交付时间在乙方支付全部价款且产权过户手续办理完毕后[X]日内，甲方应将商场及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式甲方应将商场钥匙、相关产权证书、设备清单等资料一并交付给乙方，并在现场与乙方进行交接确认。交接时，双方应共同对商场及附属设施设备的现状进行检查，填写交接清单。3.接收确认乙方在接收商场及附属设施设备后，应在交接清单上签字确认。如发现商场及附属设施设备存在任何问题，应在交接清单上注明，并要求甲方在规定时间内予以解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证商场的产权清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得商场产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照本协议出售价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理产权过户手续或交付商场及附属设施设备的，每逾期一日，应按照本协议出售价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照本协议出售价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付价款逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并按照本协议出售价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收商场及附属设施设备后，擅自改变商场的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权通过法律途径解决。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效