交房延期协议书

交房延期协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方开发建设的[楼盘名称]项目[具体房号]房屋，原约定交房日期为[具体日期]，但由于[详细说明交房延期的原因，如不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方自身原因（如施工进度延迟、配套设施未完善等）]导致交房延期。现甲乙双方经友好协商，就交房延期相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[楼盘具体地址]，为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.交房标准甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及双方签订的《商品房买卖合同》约定的交房标准进行房屋交付。交房时房屋应具备以下条件：房屋经竣工验收合格，并取得《建筑工程竣工验收备案表》。房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施达到使用条件。小区内的道路、绿化等配套设施已基本完成。提供房屋质量保证书和使用说明书。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取因交房延期可能产生的相关费用（如有）。在不可抗力或其他合理原因导致交房延期的情况下，有权根据实际情况调整交房时间，并及时通知乙方。2.义务积极采取措施，尽快解决导致交房延期的问题，争取早日交房。自本协议签订之日起，定期向乙方通报房屋建设进度及预计交房时间。通报方式为[具体通报方式，如书面通知、电话通知、短信通知等]，通报频率为[每周/每两周/每月等]。在交房前，确保房屋达到本协议约定的交房标准，并承担因房屋质量问题导致的维修、整改等责任。按照本协议约定的交房时间，提前[X]天以书面形式通知乙方办理交房手续，并告知乙方所需携带的证件及资料。交房时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并协助乙方办理房屋产权登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交房。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务配合甲方的交房通知，按时办理交房手续。如因乙方自身原因未能按时办理交房手续，应承担相应责任。按照本协议约定及《商品房买卖合同》的规定，按时足额支付购房款及其他相关费用。在交房后，按照房屋质量保证书的要求合理使用房屋，并承担因自身使用不当导致的房屋损坏责任。三、交房时间及相关安排1.经双方协商一致，甲方预计于[新的交房日期]向乙方交付房屋。如因不可抗力或其他特殊原因导致交房时间再次延迟，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并说明原因及预计延迟时间。2.在交房前，甲方应完成房屋的最终验收工作，确保房屋符合交房标准。验收合格后，甲方应及时通知乙方进行交房前的准备工作，如房屋检查等。3.乙方应在接到甲方交房通知后的[X]天内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交房手续。办理交房手续时，乙方应按照甲方的要求签署相关文件，确认房屋交付情况。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除《商品房买卖合同》，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋质量不符合本协议约定的交房标准，甲方应负责在合理期限内进行维修、整改，直至达到交房标准。因维修、整改导致交房延期的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时办理交房手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权按照《商品房买卖合同》的约定追究乙方的违约责任。如乙方未按照本协议约定及《商品房买卖合同》的规定按时足额支付购房款及其他相关费用，甲方有权暂停交房手续的办理，并按照合同约定追究乙方的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力