乙方租赁协议书

乙方租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁需求，甲方愿意提供相应租赁标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于（详细地址），建筑面积为平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体状况如下：1.房屋结构为，内部设施包括但不限于：（详细列举房屋内的设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等）。2.房屋附属设施有：（如停车位、储物间等相关附属设施）。（二）服务内容甲方为乙方提供与该房屋租赁相关的配套服务，包括但不限于：1.房屋交付前的清洁与整理。2.租赁期间对房屋及附属设施的定期检查与维护（按约定的周期进行）。3.协助乙方处理与房屋使用相关的一般性问题，如简单的水电维修等（具体维修范围和方式另行约定）。二、租赁期限（一）租赁起始日期本租赁协议自年月日起生效，乙方应于该日开始使用租赁标的物。（二）租赁终止日期租赁期限为年，自起始日期起算，至年月日终止。（三）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁协议。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。（二）租金支付方式租金支付方式为（选择以下方式之一：每月支付、每季度支付、每半年支付、每年支付）。乙方应在每期租金支付期限届满前天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：（三）租金调整租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租的情况下，租金标准可根据市场行情及双方协商进行调整。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。（二）押金用途该押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为且按照协议约定交还房屋及附属设施设备，甲方应在租赁期满或协议提前终止后天内将押金无息退还乙方。（三）押金扣除若乙方在租赁期间存在下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额：1.损坏房屋及附属设施设备，乙方未按约定进行维修或赔偿的。2.拖欠租金、水电费、物业费等相关费用的。3.违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。有权对租赁标的物进行定期检查（提前通知乙方），以确保房屋及附属设施设备处于良好状态。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于扣除押金、解除协议等。2.义务应按照本协议约定的时间和标准将租赁标的物交付给乙方使用，并确保交付时房屋及附属设施设备完好。负责对租赁标的物进行正常的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养应及时进行，以不影响乙方正常使用为原则。尊重乙方对租赁标的物的合理使用权益，不得无故干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式使用租赁标的物。在租赁期间，有权要求甲方对房屋及附属设施设备进行合理维修和保养。在同等条件下，享有续租的优先权。2.义务应按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。装修或改造过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。妥善保管租赁标的物及甲方提供的相关设施设备，租赁期满或协议提前终止时，应按照原状交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守租赁标的物所在区域的物业管理规定及相关法律法规，不得从事违法违规活动。在租赁期间，如发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方。六、房屋使用与维修（一）使用规定乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得将房屋用于违法违规或损害公共利益的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人。（二）维修责任1.甲方负责租赁标的物主体结构的维修以及因自然损耗导致的损坏维修。2.乙方应负责租赁标的物内属乙方自行使用的设施设备的日常维护和保养。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。3.对于房屋及附属设施设备出现的其他一般性问题，双方应按照本协议约定的方式及时处理。如乙方发现问题后未及时通知甲方，导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受其他损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因违约造成的乙方预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方继续履行赔偿义务。若乙方的行为给甲方造成的损失超过押金金额，乙方还应补足差额部分。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋，甲方有权解除协议，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。乙方应在接到甲方解除协议通知后天内腾空房屋交还甲方，逾期未交还的，应按照租金标准的双倍向甲方支付房屋占有使用费。4.乙方违反本协议约定的其他义务，应按照给甲方造成损失的金额向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，若出现下列情形之一，本协议可提前解除：因不可抗力致使租赁标的物毁损、灭失，无法继续使用的。政府征收、拆迁租赁标的物，导致本协议无法继续履行的。双方协商一致同意提前解除协议的。一方严重违反本协议约定，另一方有权解除协议的。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件