装修工长承揽合同范本

装修工长承揽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，依法取得并持有与本次装修工程相关的全部必要资质和许可。甲方现因XX项目（以下简称“项目”）的室内装修工程需求，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，特委托乙方提供专业装修工长服务，以完成指定范围内的施工任务。甲方在签订本合同前已充分了解项目现场条件、装修设计方案及乙方提供的专业服务范围，并自愿接受本合同项下的权利义务约束。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修工程部，注册地址位于XX省XX市XX区XX巷XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系合法注册成立的专业装修服务团队，具备相应的建筑施工企业资质，拥有丰富的室内装修项目经验及专业的工长团队。乙方在充分了解甲方项目需求及施工条件的基础上，同意按照本合同约定，向甲方提供装修工长服务，包括但不限于施工组织、现场管理、技术指导及劳务协调等工作。乙方承诺其提供的工长具备相应的职业技能等级及安全生产资质，并确保所有施工活动符合国家及地方相关技术标准和安全规范。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，结合项目实际需求及行业惯例，经友好协商达成本合同。甲方委托乙方提供的装修工长服务将作为项目整体装修工程的重要组成部分，直接服务于甲方与总包单位或设计单位之间的施工衔接，确保工程进度与质量符合合同约定标准。本合同项下的合作背景系甲方为优化项目管理流程、降低施工风险及提升工程效率，选择通过乙方专业工长团队实现精细化施工管理的具体体现。双方均确认已清楚了解本合同项下的合作前提及各自责任，并同意严格依照合同条款履行义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX项目室内装修工程中，由乙方提供专业装修工长服务的具体内容、标准及责任，确保项目施工阶段的专业管理和技术支持。乙方将根据甲方要求，派遣具备相应资质的装修工长进驻施工现场，负责指定范围内的施工组织、进度协调、质量监督、安全管理和团队沟通等工作。具体范围包括但不限于：根据施工图纸和设计要求进行现场技术交底；制定详细施工计划并监督执行；对施工班组进行任务分配和技能指导；及时处理施工过程中出现的技术问题；配合甲方及监理单位进行质量检查和验收；维护施工现场秩序，确保安全文明施工；提交施工日志及周报等管理文件。本合同项下的工长服务旨在为甲方提供全过程、精细化的现场管理支持，保障装修工程按计划、高质量完成。

第二条定义

1.“项目”指由甲方投资的XX房地产开发有限公司名下的XX省XX市XX区XX路XX号XX项目室内装修工程。

2.“装修工长”指乙方派遣的具备专业施工技能、管理经验和相关资质认证的现场技术负责人。

3.“施工图纸”指经甲方确认并正式发布的室内装修设计图纸及变更文件。

4.“技术标准”指国家及地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准和安全生产规定。

5.“管理费”指乙方提供装修工长服务应收取的服务费用，不包括直接劳务报酬。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定派遣符合资质的装修工长，并监督其工作表现。对乙方工长未能达到约定标准的，甲方有权提出整改意见。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术文件及现场条件说明，并保证资料的真实性、准确性。

（3）甲方负责协调项目整体进度，确保乙方工长能够顺利开展工作，包括提供必要的施工空间、水电接入及材料堆放场地。

（4）甲方应按合同约定支付乙方管理费及工长劳务报酬，逾期支付需承担违约责任。

（5）甲方有权对乙方的施工管理活动进行监督，包括查阅施工日志、参与质量检查等，但不得无故干涉乙方正常工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，如未及时提供导致工期延误，责任由甲方承担。

（2）乙方应派遣具备相应职业技能等级和安全资质的装修工长，工长需持有有效的执业资格证书或培训合格证。

（3）乙方工长应全面负责指定区域内的施工组织管理，包括：编制分项施工计划；划分施工任务至班组；每日检查施工质量及安全状况；记录施工日志并定期向甲方汇报。

（4）乙方工长需严格执行国家技术标准，对施工中的技术问题及时提出解决方案，重大问题须报甲方确认。

（5）乙方应建立安全生产责任制，督促施工班组遵守安全操作规程，配备必要的劳动防护用品，每季度提交安全检查报告。

（6）乙方工长需配合甲方及监理单位的现场验收工作，对提出的问题整改后提交复验申请。

（7）乙方应维护施工现场的整洁，每日清理垃圾，确保文明施工。

（8）乙方对工长的行为及施工成果承担连带责任，如因工长失职导致的质量事故或安全事故，由乙方承担全部赔偿责任。

（9）合同履行期间，乙方不得擅自更换工长，如需调整需经甲方书面同意，且新派工长资质不得低于原标准。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下乙方提供装修工长服务的费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用包含乙方派遣工长的管理费、技术指导费及现场协调费，但不包括工长的直接劳务报酬及材料采购费用。

2.费用支付方式：甲方应在本合同生效之日起XX日内向乙方支付总额的XX%作为预付款，即人民币XX万元；剩余XX%作为尾款，于项目指定区域装修工程竣工验收合格后XX日内支付。

3.工长劳务报酬结算：甲方另需向乙方支付工长劳务报酬，标准为XX元/月，按月支付，于每月XX日凭乙方开具的发票及考勤记录支付。

4.支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX装修工程部

账号：XXXXXXXXXX

5.逾期支付后果：如甲方未按约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或解除合同，已产生的费用仍需支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.工长进场时间：乙方工长应于XX年XX月XX日前进驻施工现场，开始履行管理职责。

3.关键节点：

（1）XX年XX月XX日前完成施工计划编制及首期班组交底；

（2）XX年XX月XX日前完成地面工程验收；

（3）XX年XX月XX日前完成墙面工程验收；

（4）竣工验收于XX年XX月XX日完成，乙方需在验收后XX日内提交完整施工资料。

4.期限顺延：如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，履行期限自动相应顺延，乙方不承担延期责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付预付款：每逾期一日，按未支付金额的XX%支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求全额支付已产生费用。

（2）未提供必要施工条件：导致工期延误超过XX日，乙方有权要求甲方赔偿直接损失，损失金额以实际产生的窝工费为限。

（3）擅自变更工长：如甲方单方面要求更换工长且理由不合理，需承担乙方产生的额外费用，包括新工长差旅费及原工长解约补偿。

2.乙方违约责任：

（1）派遣工长资质不符：一经核实，乙方需立即更换合格工长并承担由此造成的损失，合同继续履行。如情节严重（如无证上岗），甲方有权解除合同，乙方支付合同总价XX%的违约金。

（2）施工管理失职：因乙方工长疏忽导致返工或安全事故，乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于材料损失、人员伤亡赔偿及甲方罚款。

（3）擅自暂停服务：除不可抗力外，如乙方无正当理由暂停服务超过XX日，视为根本违约，甲方有权解除合同，乙方支付合同总价XX%的违约金并赔偿损失。

3.一般违约责任：

（1）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应支付违约金人民币XX万元，并承担对方的损失。

（2）合同解除后，双方应于XX日内完成现场清理及资料交接，逾期每日支付违约金人民币XX万元。

4.违约金上限：本合同项下所有违约金累计不超过合同总价款的XX%，超出部分甲方有权要求乙方额外赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。

3.双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力导致合同目的无法实现（如工程彻底毁坏），双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同解除，已产生的合理费用（如工长遣返费）由受益方承担，双方另有约定的除外。

5.不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已解除的合同可经协商后重新订立。如不可抗力连续影响超过XX日，任何一方有权终止合同并要求补偿。

6.本合同所称不可抗力事件及其影响范围以发生地或项目所在地相关政府部门的最终认定为准，如无官方认定，以双方一致确认的第三方机构报告为准。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁庭的管辖权，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院提起诉讼。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得因此中断履行或追究对方违约责任。

4.仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任比例分担。

5.如选择诉讼，双方应向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应配合法院调解或审理，但任何一方均不得单方面申请财产保全，除非对方存在恶意违约行为。

6.双方在争议解决前，均应保持工程现场的原状，不得擅自更改施工方案或停止施工，以避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，送达时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.分包管理：乙方负责派遣工长进行现场管理，但乙方不得将本合同项下的管理义务整体分包给第三方，工长必须直接向甲方负责。如需分包劳务或材料采购，需经甲方书面同意，并确保分包方具备相应资质。

4.保密义务：双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同需提前XX日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。

7.不可适用性：本合同任何条款均不得被解释为限制任何一方采取必要措施以履行其合法义务（如遵守法律法规、确保安全生产等）。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：

（1）《XX项目装修工程范围说明》；

（2）《乙方工长资质证明文件》；

（3）《施工图纸及设计变更汇总表》。

附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力