置业公司合同范本

置业公司合同范本甲方（出售方）：名称：[置业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一家专业从事房地产开发与销售的置业公司，乙方有意愿购买甲方开发的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置乙方所购买的房产位于[具体楼盘名称及详细地址]，该房产所在楼栋为[楼号]，房号为[具体房间号]。2.房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋用途该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构该房产为[框架结构/砖混结构等具体结构]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。5.配套设施甲方应确保该房产具备以下配套设施：供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施应接入小区并正常使用，满足乙方入住后的基本生活需求。小区内配备有[具体的配套设施，如绿化景观、停车位数量、物业管理用房等]。停车位情况如下：规划停车位总数为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方有权按照相关规定使用小区内的停车位。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方自身原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权按照本合同约定追究乙方违约责任。尾款：乙方的购房贷款发放至甲方指定账户后，若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在贷款到账之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的购房款。对该房产享有合法的处分权，有权将该房产出售给乙方。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法产权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方应按照国家和地方相关规定及合同约定，在约定的时间内将符合交付条件的房产交付给乙方。交付时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方应负责办理该房产的产权登记手续，在房产交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权证书。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款总额的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方应按照规划设计要求和合同约定，保证小区内的配套设施按时建成并正常投入使用。如因甲方原因导致配套设施未能按时建成或无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照对乙方造成的实际损失进行赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付符合条件的房产，并协助办理产权登记手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。有权对该房产的质量、配套设施等情况进行检查和监督。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在签订本合同后，积极配合甲方办理购房贷款手续及其他相关手续，提供真实、有效的资料。如因乙方提供虚假资料或不配合导致贷款申请未能获批或其他手续办理延误，乙方应承担相应责任。乙方应在房产交付时，按照合同约定接收房产，并办理相关交接手续。在接收房产后，应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求合理使用房产，承担因自身使用不当造成的损失。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房产，且不承担违约责任。2.交付条件该房产已通过竣工验收备案，符合国家和地方规定的交付标准。小区内的道路、绿化、供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施已达到正常使用条件。配套设施已按照规划设计要求建成并可正常投入使用。3.交付手续在房产交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点等相关事宜。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由双方共同对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，整改合格后再行交付。双方应签署《房屋交接单》，确认房产的交付情况。《房屋交接单》应包括房产的基本信息、交付时间、交付条件、存在问题及整改情况等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房产不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因解除合同而遭受的其他损失，如装修损失、搬家费用等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权证书，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方隐瞒该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法取得该房产的合法产权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定配合甲方办理购房贷款手续及其他相关手续，导致手续办理延误或未能获批贷款，乙方应承担相应责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。乙方未按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求合理使用房产，因自身使用不当造成房产损坏或其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（