置家地产合同范本

置家地产合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋附属设施及相关权益包括[如有车库、车位、花园等附属设施，详细说明其面积、位置及权益归属]。该房产土地性质为[国有出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状甲方保证该房产目前处于[正常使用、空置等]状态，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵。房屋不存在质量问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等影响正常使用的情况。房屋交付时应保持现状，不得擅自拆除或损坏房屋原有设施及装修。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括房屋质量、周边环境、规划变更等可能影响乙方购房决策的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，包括提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋产权登记部门的相关手续办理等。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责处理该房产的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交付时乙方无需承担任何额外的欠费。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括交付房屋、协助办理过户手续等。在合同履行过程中，有权对甲方履行合同的情况进行监督和检查。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。配合甲方办理房产过户手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责整改或承担相应的违约责任。承担因购买该房产而产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定缴纳契税、印花税等过户所需费用。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金用于担保本合同的履行，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同到银行办理资金监管手续，确保首付款的安全。贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款项差额。如乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金及首付款。尾款在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合交付标准。甲方已按照合同约定处理完该房产的相关费用结算，房屋不存在任何欠费情况。房屋及附属设施完好无损，能正常使用，包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等设施设备正常运行。房屋内部装修应保持合同签订时的状态，不得擅自拆除或损坏。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并与乙方共同对房屋及附属设施进行验收。双方应签署房屋交接清单，确认房屋交付情况。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，该方应承担相应的违约责任。2.过户费用办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件的，每逾期一天，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一天，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一天，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八