置换房买卖协议书

置换房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方将其所有的房产与乙方进行置换并买卖相关事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本置换房买卖协议书（以下简称“本协议”），以资双方共同遵守。一、标的物详细描述1.甲方房产坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产为[普通住宅/别墅等]，户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[框架/砖混等]。房屋内部装修情况：[详细描述装修程度，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等状况]。附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车位、储藏室、空调、热水器等]。2.乙方房产坐落于[具体地址]，建筑面积为[Y]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产为[普通住宅/别墅等]，户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[框架/砖混等]。房屋内部装修情况：[详细描述装修程度，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等状况]。附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车位、储藏室、空调、热水器等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付置换房差价及相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。确保对该房产拥有合法、完整的所有权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷。在本协议签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在交房前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照约定的时间和条件向乙方交付房产，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，水、电、气、物业等费用结清。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产信息、协助办理过户手续及交付房产。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付置换房差价及相关款项。保证所提供的用于置换的房产信息真实、准确、完整，并对该房产拥有合法、完整的所有权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷。在本协议签订后，按照约定的时间和方式协助甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在接收房产前，按照约定对甲方提供的房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求其整改。接收房产后，承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、置换房差价及付款方式1.置换房差价经双方协商确定置换房差价金额为人民币[Z]元。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产后[具体期限]内，将尾款人民币[尾款金额]元支付至甲方指定账户。四、房产过户手续办理1.双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致额外产生的费用，由该方承担。3.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在房产过户手续办理完毕后[具体期限]内，将房产交付给乙方。2.交房条件房屋及附属设施完好无损，保持交付时的现状。水、电、气、物业等费用结清，相关缴费凭证交付乙方。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。六违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照置换房差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照置换房差价的[Y%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因无法取得房屋所有权而导致的其他间接损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照置换房差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照置换房差价的[Y%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付置换房差价及相关款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照置换房差价的[Y%]向甲方支付违约金。若乙方提供的用于置换的房产存在产权纠纷或权利限制，导致甲方无法取得房屋所有权的，乙方应双倍返还定金，并退还甲方已支付的全部款项，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因无法取得房屋所有权而导致的其他间接损失等。若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照置换房差价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照置换房差价的[Y%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议