使用土地协议书

使用土地协议书甲方（土地所有者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（土地使用者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方因[具体使用目的]需要使用该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下使用土地协议书：一、标的物或服务具体描述1.该土地的位置及四至范围：东至[相邻地标识1]，西至[相邻地标识2]，南至[相邻地标识3]，北至[相邻地标识4]。土地形状为[土地形状描述]，地势较为[地势描述]。2.土地用途：乙方使用该土地的用途为[具体用途，如建设厂房、种植农作物、开办养殖场等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状：该土地目前处于[土地现状描述，如已平整、有部分附着物等]状态。甲方应确保交付给乙方的土地符合乙方使用目的的基本条件，不存在影响乙方正常使用的重大瑕疵，如地下埋藏物纠纷、土地权属争议等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取土地使用费用。对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，有权将该土地提供给乙方使用，且不存在任何权属纠纷或其他可能影响乙方正常使用的权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在本协议履行期间，甲方应保证不干扰乙方对土地的正常使用，不得在乙方使用土地范围内从事影响乙方使用的行为。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地。交付时，应确保土地的交付条件符合本协议第一条约定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用该土地。在本协议履行期间，乙方有权要求甲方按照协议约定履行义务，如协助办理手续、保证土地无权属纠纷等。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地使用费用。在使用土地过程中，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得对土地造成永久性损害。在使用期满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复土地原状。乙方应自行承担使用土地过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、管理费、税费等。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准：乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.若乙方逾期支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。四、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.使用期限届满前，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行协商签订土地使用协议，并重新确定土地使用费用等相关事宜。在同等条件下，乙方享有优先续约权。五、土地交付及使用1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地的交付时间、现状等情况。2.乙方应在收到土地后及时开始按照本协议约定使用土地。如因乙方自身原因未能及时使用土地，导致土地闲置或产生其他不利后果，由乙方自行承担责任。六、土地的返还1.在本协议期满或提前终止后，乙方应在[X]日内将土地返还给甲方。返还的土地应符合本协议约定的使用条件，即土地应保持原状，无重大损坏或改变，地上附着物应按照甲方要求进行处理或拆除。2.若乙方未按照约定返还土地，每逾期一日，应按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付土地占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回土地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为使用土地所投入的合理费用等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、逾期支付土地使用费用、未按时返还土地等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为导致的直接经济损失、土地增值利益损失以及为追究乙方违约责任所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，