翰林天悦合同范本

翰林天悦合同范本甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方就翰林天悦相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本合同。一、标的物或服务具体描述（一）翰林天悦房产基本情况1.房产位置：位于[具体城市][具体区域]翰林天悦小区[具体栋号][具体单元][具体房号]。2.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构等具体结构类型]。5.房屋装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等具体装修状况]，装修包含的具体内容为[详细列举装修包含的项目，如墙面地面材料、厨卫设施等]。（二）配套设施1.小区配套设施：翰林天悦小区内配套有[列举小区内的配套设施，如花园、停车场、健身设施、物业服务用房等]。2.周边配套设施：周边配套设施包括但不限于[列举周边的学校、医院、商场、公交站点等配套设施情况]。（三）服务内容1.物业服务：乙方提供的物业服务包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、公共设施设备维修保养等。具体服务标准按照国家相关规定及本合同约定执行。2.其他服务：[如有其他特殊服务内容，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用翰林天悦房产及相关配套设施。有权监督乙方的物业服务质量，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房产进行合理使用和处分。2.义务按照本合同约定向乙方支付相关费用，包括但不限于购房款、物业费等。遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事损害小区公共利益及其他业主合法权益的行为。配合乙方办理与房产相关的手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取相关费用。有权根据法律法规及本合同约定对小区进行管理，制定合理的管理规定。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定及国家相关标准提供优质的物业服务和其他相关服务。定期对小区公共设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。及时处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。保障小区的安全和环境卫生，做好安全防范和卫生清洁工作。三、费用及支付方式（一）费用明细1.购房款：甲方应向乙方支付的购房款总额为人民币[X]元。2.物业费：物业费标准为每月每平方米[X]元，甲方应按照房产建筑面积向乙方支付物业费。3.其他费用：[如有其他相关费用，在此详细列举费用名称及标准]（二）支付方式1.购房款支付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在办理房产过户手续前，甲方应支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。剩余购房款在房产过户手续办理完毕且乙方交付房产后[X]日内，甲方一次性支付完毕。2.物业费支付甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月物业费。甲方可选择以下支付方式：[详细说明支付方式，如银行转账、现金支付、网上支付等]。四、房产交付及相关手续办理（一）房产交付1.乙方应在本合同约定的交付日期前，将符合交付条件的翰林天悦房产交付给甲方。交付条件包括但不限于房产验收合格、相关配套设施正常运行等。2.房产交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并协助甲方办理房产交接手续。3.甲方应在房产交付时对房产及相关配套设施进行查验，如发现问题应及时向乙方提出，乙方应在合理期限内进行整改。（二）手续办理1.房产过户手续：甲乙双方应按照法律法规及相关政策的规定，在本合同签订后[X]日内共同向房产管理部门申请办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.其他手续：[如有其他需要办理的手续，在此详细说明手续名称、办理期限及双方责任]五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付购房款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，从事损害小区公共利益及其他业主合法权益的行为，乙方有权要求甲方停止侵害、消除影响，并赔偿因此给乙方及其他业主造成的损失。3.若甲方未按照本合同约定配合乙方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业服务或其他相关服务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关费用，乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定对小区公共设施设备进行维护和保养，导致设施设备损坏或无法正常运行，影响甲方正常使用的，乙方应及时进行维修和保养，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变小区规划或公共设施用途的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方及其他业主因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前通知对方，并按照本合同约定及法律法规规定办理相关手续。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。（四）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达对方在本合同中填写的地址或按照对方书面通知变更后的地址