浴场承包合同范本

浴场承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[浴场名称]浴场（以下简称“浴场”）的经营权，乙方有意承包该浴场进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包合同：一、合同标的物及服务具体描述1.浴场位置及设施本浴场位于[浴场具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。浴场设施包括但不限于：室内外游泳池[X]个（其中室内泳池面积为[X]平方米，室外泳池面积为[X]平方米）、各类温泉泡池[X]个（包含不同功效，如玫瑰池、薰衣草池、中药池等）、桑拿房[X]间（干蒸房[X]间，湿蒸房[X]间）、按摩房[X]间、休息区（配备舒适沙发、茶几等）、更衣室（设有足够数量的更衣柜）、淋浴区（提供冷热淋浴设施）以及附属的餐饮区（可提供简餐、饮品等）。2.服务内容乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，为顾客提供优质、安全、卫生的洗浴、游泳、温泉、桑拿、按摩等服务。确保浴场设施设备正常运行，定期维护保养，保证顾客的使用体验。提供专业的服务人员，包括救生员、按摩师、服务员等，服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守浴场的各项规章制度。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。三．承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式承包费按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年的承包费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对浴场的经营管理活动，确保乙方遵守国家法律法规、行业规范以及本合同的约定。有权按照本合同的约定收取承包费用。在承包期间，如遇政府部门征收与浴场相关的税费、规费等，按照法律法规规定应由甲方承担的部分，由甲方自行缴纳；应由乙方承担的部分，乙方应及时缴纳给甲方，由甲方统一代缴。2.义务向乙方提供浴场的相关产权证明或经营权证明文件，确保乙方在承包期间能够合法经营。协助乙方办理浴场经营所需的相关证照手续，费用由乙方承担。在承包期间，不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的指导和建议。保证浴场现有设施设备在承包起始日处于正常运行状态，并向乙方提供设施设备的清单及相关维护资料。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营浴场，按照本合同约定的服务内容和标准为顾客提供服务。有权使用浴场现有的设施设备进行经营活动，但应合理使用并负责日常的维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在经营过程中，有权根据市场需求和经营状况，自主制定合理的价格策略和促销活动，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付承包费用。严格遵守国家法律法规、行业规范以及本合同的各项约定，合法经营浴场。负责浴场的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、管理，服务质量监督，环境卫生维护等，确保浴场的正常运营和服务质量。定期对浴场设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行和安全使用。如发现设施设备存在安全隐患或需要进行重大维修、更新的，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理，费用由乙方承担。但因甲方提供的设施设备本身质量问题导致的维修、更新费用，由甲方承担。负责浴场的环境卫生管理，保持浴场内外环境整洁卫生，符合国家相关卫生标准。按照卫生部门的要求，定期对浴场进行消毒、检测等工作，并承担相应费用。依法纳税，按照国家税收法律法规的规定，按时足额缴纳浴场经营过程中产生的各项税费。在承包期间，不得擅自将浴场转包、分包给第三方经营。如需对浴场进行部分经营项目的合作经营，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。合作经营的相关协议应报甲方备案。承担因乙方经营活动产生的一切债权债务，如因乙方原因导致浴场产生纠纷或遭受损失的，由乙方负责处理并承担相应责任。五、设施设备维护与更新1.维护保养乙方应制定设施设备维护保养计划，定期对浴场的设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备正常运行。维护保养记录应详细完整，并留存备查。对于一般性的设施设备维修，乙方应在发现问题后的[X]个工作日内进行维修处理；对于较为复杂或需要较长时间维修的设备，乙方应及时通知甲方，并采取必要的临时措施，确保浴场的正常经营不受影响。2.更新改造在承包期间，如因市场需求、技术进步或设施设备老化等原因，需要对浴场的设施设备进行更新改造的，乙方应事先书面通知甲方，并提交更新改造方案。更新改造方案应包括更新改造的内容、预算、时间安排等。经甲方书面同意后，乙方方可进行更新改造。更新改造费用由乙方承担，但如更新改造是为了提升浴场整体形象或满足甲方要求，且甲方同意承担部分费用的，双方可另行协商确定分担比例。更新改造后的设施设备所有权归甲方所有，乙方在承包期满后应将更新改造后的设施设备完好无偿移交给甲方。但因乙方使用不当导致设施设备提前损坏需要更新改造的，费用由乙方自行承担。六、安全管理1.安全制度乙方应建立健全浴场安全管理制度，制定安全操作规程，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。安全管理制度应包括但不限于：安全责任制度、设施设备安全管理制度、人员安全管理制度、应急救援预案等。2.安全设施配备乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，配备必要的安全设施设备，如消防设施、救生设备、防滑设施等，并确保其正常运行和有效使用。定期对安全设施设备进行检查、维护、保养，及时更新老化或损坏的安全设施设备。3.安全检查与隐患排查乙方应定期组织安全检查和隐患排查工作，对浴场的设施设备、经营场所、人员等进行全面检查，及时发现并消除安全隐患。对于检查中发现的安全隐患，应立即采取措施进行整改，并将整改情况及时报告甲方。如因乙方未及时整改安全隐患导致发生安全事故的，由乙方承担全部责任。4.应急处理乙方应制定完善的应急救援预案，包括火灾、溺水、突发疾病等各类突发事件的应急处理措施。定期组织员工进行应急演练，提高员工的应急反应能力和处理突发事件的能力。在突发事件发生时，乙方应立即启动应急救援预案，采取有效的应急措施进行处理，并及时通知甲方。如因乙方应急处理不当导致事故损失扩大的，由乙方承担相应责任。七、卫生管理1.卫生制度建立乙方应建立健全浴场卫生管理制度，明确卫生管理责任，确保浴场的环境卫生符合国家相关卫生标准。卫生管理制度应包括但不限于：环境卫生清洁制度、消毒制度、食品卫生管理制度（如涉及餐饮服务）、个人卫生要求等。2.环境卫生清洁乙方应安排专人负责浴场环境卫生清洁工作，保持浴场内外环境整洁卫生，无杂物、无异味。定期对浴场的公共区域、设施设备、更衣室淋浴区等进行清洁消毒，确保卫生达标。清洁消毒记录应详细完整，并留存备查。3.食品卫生管理（如涉及餐饮服务）如浴场提供餐饮服务乙方应严格遵守国家食品卫生法律法规，确保食品采购、储存、加工、销售等环节符合卫生标准。配备必要食品卫生设施设备，如冷藏设备、消毒设备等，并定期进行维护保养。食品从业人员应持健康证上岗，遵守食品卫生操作规范。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关产权证明或经营权证明文件，导致乙方无法正常经营而遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营或遭受行政处罚的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失、消除行政处罚影响等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反国家法律法规、行业规范或本合同的约定，进行违法违规经营，导致浴场被相关部门查处或遭受行政处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将浴场转包、分包给第三方经营，或擅自对浴场进行部分经营项目的合作经营且未事先书面通知甲方并经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止转包、分包或合作经营行为，并按照当年承包费的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应将转包、分包或合作经营期间的经营收益上缴给甲方，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定对浴场设施设备进行维护保养，导致设施设备损坏或无法正常运行，影响浴场正常经营的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行安全管理或卫生管理义务，导致发生安全事故或卫生不达标的情况，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。若乙方在承包期满后未按照本合同约定将浴场设施设备完好无偿移交给甲方，或擅自拆除、损坏浴场设施设备的，乙方应按照设施设备的评估价值向甲方支付赔偿金，并承担因此给甲方造成的全部损失。九、争议解决本合同履行