炭货场租赁协议书

炭货场租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有炭货场一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该炭货场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.炭货场位置：甲方出租给乙方的炭货场位于[详细地址]，面积为[X]平方米。该炭货场周边交通便利，便于货物的运输和装卸。2.场地设施：炭货场内配备有[具体设施清单，如仓库若干间、装卸设备、消防设施等]，乙方可根据自身经营需求合理使用。仓库结构坚固，能够有效保护货物免受自然因素影响。装卸设备性能良好，可满足乙方日常货物进出的需求。消防设施齐全且符合安全标准，确保炭货场的消防安全。3.服务内容：甲方提供炭货场的场地租赁服务，乙方在租赁期间有权使用炭货场内的各项设施。同时，甲方负责炭货场的基本维护和管理，包括场地的清洁、设施的定期检查等，但不包括乙方因自身经营活动导致的特殊维护需求。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还炭货场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方，并协助乙方做好搬迁等相关事宜。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对炭货场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回炭货场，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的炭货场及相关设施。负责炭货场的基本维护和管理，确保场地设施正常运行。协助乙方办理与炭货场使用相关的手续，如协助乙方协调与周边居民或单位的关系等，但因乙方自身原因导致的问题除外。保证炭货场的合法性及合法性存续，如因炭货场产权问题导致乙方无法正常使用，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用炭货场及相关设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对炭货场内的设施进行合理改造和装修，但需提前书面通知甲方，并在租赁期满或协议解除时恢复原状。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用炭货场及相关设施，不得擅自改变场地用途或损坏场地设施。如因乙方原因造成场地设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及炭货场所在地的相关规定，合法经营。在炭货场内从事的经营活动应符合环保、安全等要求，承担因自身经营活动产生问题的全部责任，如因乙方经营活动导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。未经甲方书面同意，不得将炭货场转租给第三方。如需转让本租赁协议项下的权利义务，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期满或协议解除后，应如期交还炭货场及相关设施，并保证场地及设施完好无损。五、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或协议解除后如期交还炭货场及相关设施并结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[X]天内将押金无息退还乙方。若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定交付炭货场或提供相关服务，导致乙方无法正常使用炭货场的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为租赁炭货场而投入的前期费用、预期经营收益损失等）。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金或其他费用，应按照本协议约定支付违约金。如乙方擅自改变场地用途、损坏场地设施、未经同意转租或转让租赁协议等，甲方有权解除本租赁协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方重新出租炭货场期间的租金损失、场地闲置损失、因乙方违约行为导致甲方需向第三方承担的赔偿责任等）。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议，违约方应承担对方因解决争议而支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向炭货场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，