乙方拆迁协议书

乙方拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.土地该房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的方式和时间对乙方房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料和文件。2.义务按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，依法进行拆迁活动。向乙方提供拆迁补偿安置方案，并就拆迁补偿安置事宜与乙方进行充分沟通和协商。按照本协议约定的标准和方式，及时向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方的拆迁行为进行监督，要求甲方依法进行拆迁。选择拆迁补偿安置方式（如货币补偿、产权调换等），并要求甲方按照所选方式履行相应义务。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及土地相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋平面图、附属设施清单等。在规定的时间内腾空房屋，将房屋及附属物交付给甲方进行拆除。配合甲方办理与拆迁相关的手续，如签订拆迁补偿协议、办理房屋产权注销登记等。遵守国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，不得阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿安置（一）拆迁补偿方式乙方选择[货币补偿/产权调换]方式进行拆迁补偿安置。1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[X]元，具体补偿项目及金额如下：房屋补偿费：根据房屋评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋补偿费为人民币[X]元。附属设施补偿费：对乙方房屋内附属设施进行评估，附属设施补偿费为人民币[X]元。搬迁补助费：按照规定标准，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：因乙方选择货币补偿，甲方按照[具体标准]支付乙方临时安置补助费，共计人民币[X]元（临时安置期限为[X]个月）。停产停业损失费（如适用）：若乙方房屋为经营性用房，根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估确定停产停业损失费为人民币[X]元。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋与乙方进行产权调换，产权调换房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]。双方按照被拆迁房屋与产权调换房屋的市场评估价值结算差价。被拆迁房屋评估价值为人民币[X]元，产权调换房屋评估价值为人民币[X]元，差价为人民币[X]元（差价支付方式为[乙方支付甲方差价/甲方支付乙方差价]）。产权调换房屋的交付标准为[描述房屋交付时应达到的标准，如毛坯房/精装修房等]。甲方应在产权调换房屋竣工验收合格后[X]日内通知乙方办理交房手续，乙方应在接到通知后[X]日内办理交房手续。（二）支付方式1.货币补偿甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款。2.产权调换甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在产权调换房屋竣工验收合格后[X]日内通知乙方办理交房手续，乙方办理交房手续时，双方结算差价，多退少补。四、搬迁及过渡1.搬迁期限乙方应在本协议签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属物交付给甲方进行拆除。2.过渡期限若乙方选择产权调换方式，过渡期限自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方办理交房手续之日止，最长不超过[X]个月。若因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照双倍标准支付乙方临时安置补助费；若因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担延长期间的临时安置费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的标准和方式提供产权调换房屋，或产权调换房屋存在质量问题等不符合交付标准的情况，甲方应按照产权调换房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金，并负责及时解决问题，确保乙方能够顺利入住。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，阻碍拆迁工作正常进行的，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生