中介订购协议书

中介订购协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有[具体需求，如购买房产、租赁商铺等]的意向，乙方作为专业的中介机构，能够为甲方提供相关信息及促成交易服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下中介订购协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产中介服务1.甲方委托乙方寻找位于[具体城市][具体区域]的房产，房产类型为[住宅/商业/写字楼等]，建筑面积约为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，楼层要求为[X]层及以上，朝向为[具体朝向]，装修状况为[毛坯/精装/简装等]。2.乙方应根据甲方需求，筛选符合条件的房产信息，并安排甲方实地看房。看房过程中，乙方应向甲方详细介绍房产的基本情况，包括房屋产权状况、周边配套设施、小区环境等。（二）商业租赁中介服务1.甲方委托乙方寻找位于[具体城市][具体商圈]的商铺用于经营[具体业务]，商铺面积要求为[X]平方米左右，商铺格局为[具体格局描述]，租金预算为每月不超过[X]元，租赁期限为[X]年。2.乙方负责为甲方寻找合适的商铺资源，协助甲方与商铺业主进行洽谈，促成租赁协议的签订。在洽谈过程中，乙方应向甲方提供商铺的租赁价格、租赁条件、租赁期限等相关信息，并根据甲方的要求与业主进行协商沟通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，包括但不限于提供房产或商铺信息、安排看房、协助洽谈等。有权对乙方提供的服务质量进行监督，如发现乙方存在违约行为或服务不当之处，有权要求乙方改正或承担相应责任。在乙方促成交易后，有权了解交易对方的基本情况及交易进展情况。2.义务向乙方如实告知自己的需求、偏好、预算等相关信息，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的标的物。按照乙方的安排按时参加看房活动，如因甲方自身原因未能按时参加看房，应提前通知乙方并说明原因。在乙方促成交易后，应按照本协议约定向乙方支付中介费用。配合乙方完成交易过程中的各项手续，如提供必要的证件、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关证件、资料等。有权根据甲方的需求和市场情况，为甲方提供专业的建议和意见。2.义务按照本协议约定，积极为甲方寻找合适的标的物，并及时向甲方提供相关信息。安排专业人员陪同甲方实地看房，向甲方详细介绍标的物的基本情况，确保甲方全面了解标的物信息。在促成交易过程中，应公正、客观地为甲方提供服务，不得隐瞒或夸大标的物的真实情况。协助甲方与交易对方进行洽谈，协调双方的利益关系，促成交易的顺利达成。对甲方提供的数据、信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、中介费用及支付方式（一）中介费用标准1.若乙方促成甲方与第三方达成房产交易，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付中介费用。2.若乙方促成甲方与第三方达成商业租赁交易，则甲方应按照首年租金总额的[X]%向乙方支付中介费用。（二）支付方式1.甲方应在签订交易合同之日起[X]个工作日内，将中介费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付中介费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介费用及违约金。2.若甲方在乙方促成交易后，擅自变更或解除交易合同，导致乙方无法收取中介费用的，甲方应承担全部中介费用及因此给乙方造成的损失。3.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行中介服务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照中介费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供中介服务，或提供的服务不符合本协议约定的标准，导致甲方未能达成交易的，乙方应退还已收取的中介费用，并按照中介费用金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在为甲方提供中介服务过程中，故意隐瞒或夸大标的物的真实情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，将甲方提供的数据、信息等泄露给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照中介费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，若双方未书面提出终止协议，则本协议自动延续[X]个月。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同