中介售房协议书

中介售房协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲通过乙方中介服务出售其名下房产，乙方具备提供房产中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行售房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修状况为[精装修/毛坯等]，配套设施包括[列举如电梯、停车位等相关设施]。2.中介服务内容乙方负责为甲方提供房产出售的中介服务，包括但不限于：对该房产进行市场评估，制定合理的销售价格建议；寻找潜在购房客户，组织看房活动；协助甲方与购房客户洽谈交易条件，促成房屋买卖合同的签订；协助办理房屋产权过户、款项收付等相关手续，并提供必要的法律咨询和建议。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并对乙方的服务质量进行监督。在乙方促成房屋买卖合同签订前，有权自行决定是否接受乙方所介绍的购房客户及交易条件。有权了解房屋销售进展情况，获取乙方提供的相关信息和报告。2.义务向乙方如实提供所售房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等信息，并保证所提供信息的真实性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方要求提供相关资料和文件，协助乙方与购房客户进行沟通和洽谈。在本协议有效期内，未经乙方书面同意，不得自行与乙方所介绍的购房客户达成交易，也不得委托其他中介机构或个人进行售房活动。否则，甲方应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权对甲方提供的信息进行核实。有权根据市场情况和客户需求，为甲方的房产销售提供合理的建议和方案。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度为甲方提供中介服务，尽力促成房屋买卖合同的签订。对甲方提供的房产信息和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报房屋销售进展情况，向甲方提供潜在购房客户的相关信息和反馈意见，协助甲方与购房客户进行有效的沟通和协商。在促成房屋买卖合同签订后，协助甲方办理房屋产权过户、款项收付等相关手续，并提供必要的法律指导和协助。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.支付时间及方式在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。在房屋产权过户手续办理完毕且购房款项全部到账之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。3.费用调整若因市场行情变化或其他合理原因需要调整中介服务费用标准的，双方应协商一致并签订补充协议。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，自行与乙方所介绍的购房客户达成交易或委托其他中介机构或个人进行售房活动，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致房屋买卖合同未能签订或未能按时履行的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方的房产信息或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在提供中介服务过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致本协议无效或可撤销的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在本协议履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；根据法律法规规定或双方约定可以解除本协议的其他情形。2.协议生效与终止本协议自双方签字（