老旧小区合同范本

老旧小区合同范本甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有老旧小区相关权益，乙方具备相关服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就老旧小区相关事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.老旧小区范围本合同所涉及的老旧小区位于[小区具体地址]，占地面积为[X]平方米，包含[X]栋住宅楼，共计[X]户居民。小区建成于[建成年份]，存在基础设施老化、配套设施不完善等问题。2.服务内容乙方负责对该老旧小区进行综合整治与提升服务，具体包括但不限于以下方面：基础设施维修与改造对小区内的道路进行修复和拓宽，确保道路平整、畅通，满足居民出行需求。检查和维修小区内的给排水系统，包括管道疏通、更换损坏部件等，保障排水通畅，杜绝污水横流现象。对小区的供电设施进行升级改造，确保电力供应稳定、安全，消除电气安全隐患。房屋修缮对小区住宅楼的外立面进行修缮，包括修补脱落的墙皮、粉刷墙面等，提升小区整体外观形象。检查和维修楼顶防水，防止楼顶漏水对居民室内造成损害。对楼道内的门窗、扶手等公共部位进行维修和更换，保障居民生活安全。配套设施完善在小区内合理规划停车位，增加停车位数量，缓解居民停车难问题。建设或改造小区内的绿化景观，增加绿化面积，改善小区生态环境。完善小区的安防设施，如安装监控摄像头、门禁系统等，提升小区安全防范能力。环境卫生治理定期对小区公共区域进行清扫，包括楼道、道路、绿化带等，保持小区环境整洁。及时清理小区内的垃圾，做到日产日清，确保垃圾不堆积、不散发异味。加强对小区内卫生死角的清理和整治，营造良好的居住环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解乙方服务工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。2.义务向乙方提供老旧小区的相关资料，包括小区规划图纸、房屋产权信息、居民信息等，协助乙方开展工作所需的基础信息。配合乙方与小区居民进行沟通协调，协助解决可能出现的居民纠纷等问题，为乙方的工作创造良好条件。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据老旧小区的实际情况制定合理的服务方案，并有权要求甲方提供必要的协助。在服务过程中，有权根据实际需要调整服务人员和设备配置，但应提前通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，全面履行服务职责，确保老旧小区综合整治与提升工作的质量和效果。制定详细的服务计划和工作流程，并严格按照计划和流程开展工作，定期向甲方汇报工作进展情况。组织专业的服务团队进行施工和管理，服务人员应具备相应的资质和技能，遵守安全操作规程，确保施工安全。同时，应加强对服务人员的培训和管理，提高服务人员的服务意识和业务水平。在服务过程中，妥善保管和使用甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。对老旧小区整治与提升过程中涉及的工程质量、安全等问题负责，承担相应的法律责任。如因乙方原因造成的损失，乙方应负责赔偿。积极配合甲方及相关部门的检查、验收等工作，对提出的数据问题及时整改，确保服务工作符合要求。三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同服务费用总计为人民币[X]元。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的所有服务内容所需的全部费用，除因甲方提出增加服务内容或变更服务要求导致费用增加外，不再另行收取其他费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内甲方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方完成基础设施维修与改造、房屋修缮等主要工作内容，并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。乙方完成全部服务内容，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余服务费用即人民币[X]元。四、服务期限本合同服务期限自[合同生效日期]起至[服务结束日期]止。如因不可抗力或甲方原因导致服务工作延误或中断，服务期限相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方提供的服务应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范、标准以及本合同约定的要求。具体质量标准如下：基础设施维修与改造工程应达到安全可靠、功能正常的标准。道路平整，坡度符合设计要求；给排水系统畅通，无渗漏现象；供电设施运行稳定，符合电气安全标准。房屋修缮工程应保证外立面整洁、美观，无明显裂缝、脱落等缺陷；楼顶防水效果良好，不再出现漏水问题；楼道公共部位设施完好，能正常使用。配套设施完善工程应满足小区居民的实际需求。停车位规划合理，数量符合设计要求；绿化景观布局合理，植物生长良好；安防设施运行正常，能有效发挥防范作用。环境卫生治理应达到小区公共区域无垃圾堆积、无杂物，环境整洁卫生的标准。2.验收乙方在完成每一项服务内容后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现服务质量不符合本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收，直至达到质量标准为止。整改费用由乙方自行承担。本合同服务内容全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关资料。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方签署验收报告确认。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供协助或配合工作导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应延长服务期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准和服务期限完成服务工作，应承担违约责任。乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方在服务过程中如违反法律法规或安全操作规程，导致发生安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（四）通知条款双方在本合同履行过程中如需向对方发送通知或文件，应以书面形式送达对方以下指定地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方