组冷库签协议合同

组冷库签协议合同冷库租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有冷库设施及相关服务能力，乙方有租赁冷库用于存储货物的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库设施甲方出租给乙方的冷库位于[具体地址]，冷库建筑面积为[X]平方米，冷库内部分为[若干区域详细描述]，具备独立的温度控制区域，可根据不同货物的存储要求调节温度，温度范围为[最低温度][最高温度]。冷库配备有先进的制冷设备、通风系统、湿度调节装置等，以确保货物存储环境的稳定。2.配套服务甲方负责冷库的日常运营管理，包括但不限于制冷设备的维护保养、库内温度监控、安全保卫等服务，确保冷库设施的正常运行，为乙方提供安全、稳定、适宜的货物存储环境。同时，甲方应根据乙方的需求，提供货物出入库的协助服务，包括装卸、搬运等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及冷库运营成本等因素协商调整租金，调整应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对冷库设施进行定期检查、维护和保养，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务确保冷库设施符合国家相关标准及行业规范，具备安全、稳定的存储条件，并在租赁期限内保持设施的正常运行。按照本合同约定提供配套服务，保障乙方货物存储的安全与质量。未经乙方书面同意，不得擅自将冷库设施转租给第三方。因甲方原因导致冷库设施损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用冷库设施及相关服务。有权要求甲方对冷库设施进行必要的维修和保养，以确保设施正常运行。在乙方遵守本合同约定的情况下，有权拒绝甲方不合理的要求。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库的结构、用途或损坏设施设备。如需对冷库进行改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。负责存储货物的安全管理，遵守国家相关法律法规及甲方的安全管理制度，不得在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。按照甲方的要求提供货物存储的相关信息，配合甲方进行日常管理和检查。在租赁期满或合同解除后，及时将冷库设施及附属设备归还甲方，并保证设施设备完好无损。如因乙方原因造成设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。五、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方未违反合同约定，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供冷库设施或相关服务，影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将冷库设施转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对冷库设施的维修、保养义务，导致设施损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变冷库的结构、用途或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，甲方有权解除合同，并要求乙方立即清理货物，承担因此造成的一切损失，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后及时归还冷库设施及附属设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置乙方遗留的货物及设备，处置所得用于抵偿乙方应承担的费用，不足部分乙方仍应补足。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲