美容分租合同范本

美容分租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[美容店铺具体地址]的美容店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺的部分区域用于开展美容相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租合同：一、标的物或服务具体描述1.分租区域乙方承租的区域为该美容店铺内位于[具体楼层及房间号或区域划分]的部分，面积约为[X]平方米。该区域应保持相对独立，便于乙方开展美容服务业务。2.店铺现有设施及设备甲方应确保在分租给乙方时，该区域内具备基本的水电设施、墙面地面装修完好、具备一定的通风条件等。店铺内现有的美容设备（如美容床、美容仪器等，具体设备清单见附件一），在租赁期间供乙方共同使用，但乙方应合理使用并负责日常维护保养。若因乙方使用不当造成设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.服务内容限制乙方仅可在承租区域内开展与美容相关的业务，包括但不限于美容护理、美容产品销售等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营内容或从事其他与美容无关的业务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规、店铺管理制度及本合同约定。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证该店铺及分租区域的合法性及安全性，符合相关法律法规及行业标准，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营的问题。按照本合同约定向乙方提供分租区域及相关设施设备，并确保其正常使用功能。在租赁期间，负责店铺整体的物业管理及维护（包括但不限于水电供应、消防设施维护等），因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续（如有需要），提供必要的证明文件及协助。（二）乙方权利义务1.权利在承租区域内按照本合同约定自主开展美容业务。有权使用店铺内约定的共同设施设备，并要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和维护。在乙方遵守本合同约定的情况下，有权要求甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。遵守法律法规及店铺管理制度，合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为。合理使用承租区域及相关设施设备，不得擅自改变分租区域的结构或用途，如需进行装修改造，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意，装修改造方案应符合法律法规及店铺整体规划要求，费用由乙方自行承担。装修改造过程中造成的任何损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责承租区域内的环境卫生及安全管理，配备必要的消防设施及安全设备，确保经营活动符合消防安全等相关要求。因乙方原因导致的安全事故或其他责任纠纷，由乙方自行承担全部责任。按照甲方要求提供经营活动所需的相关证照及资料，并配合甲方进行必要的检查和管理工作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将承租区域转租给第三方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元。租金标准自合同签订之日起[X]年内保持不变，之后如需调整，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在合同期满或解除后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。四违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供分租区域或相关设施设备，影响乙方正常经营的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的物业管理及维护义务，导致乙方无法正常经营的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如果乙方擅自改变分租区域的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方改变结构或用途导致店铺受损或其他租户利益受损，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将承租区域转租给第三方，甲方有权解除合同，收回承租区域，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反法律法规或店铺管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，收回承租区域，乙方应承担全部法律责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间计算，多退少补，押金无息退还乙方。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限，如X年]。合同期满后，双方如