聘请物业合同范本

聘请物业合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要聘请物业服务，乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方聘请乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：平方米5.物业构成明细：建筑物：包括但不限于[具体建筑物名称及栋数]配套设施：[详细列举配套设施，如停车场、绿化区域、健身设施等]附属设备：[如电梯、消防设备、给排水系统等]二、服务内容及标准（一）房屋建筑共用部位的维护和管理1.服务内容对房屋承重结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等共用部位进行日常巡查，及时发现并记录损坏情况。负责共用部位的小型维修和保养，确保其正常使用功能。对于较大的维修项目，及时通知甲方并协助制定维修方案。2.服务标准共用部位外观保持整洁，无明显破损、脱落现象。定期对共用部位进行检查，检查记录完整，发现问题及时处理，维修及时率达到[X]%以上。（二）房屋建筑共用设施设备的运行、维护、保养和管理1.服务内容对共用设施设备（如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、弱电系统等）进行日常运行监控，确保其正常运行。制定设施设备维护保养计划，定期进行维护保养，确保设施设备性能良好，延长使用寿命。负责设施设备的故障排除和紧急维修，在接到故障通知后，及时响应，维修时间符合相关规定要求。2.服务标准设施设备运行正常，无安全隐患，各项运行指标符合国家标准。维护保养记录完整，设施设备完好率达到[X]%以上。紧急维修及时率达到[X]%以上，一般维修在接到通知后[具体时长]内到达现场。（三）环境卫生管理1.服务内容负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、楼梯、电梯间、走廊、停车场等，保持环境整洁。定期进行消毒杀菌工作，预防疾病传播。及时清理垃圾，做到日产日清，垃圾收集容器定期清洗消毒。2.服务标准公共区域无杂物、无积水、无异味，地面干净整洁，目视无明显污渍。垃圾收集容器摆放整齐，周围无散落垃圾。消毒杀菌工作符合卫生防疫要求，定期公示消毒记录。（四）绿化养护管理1.服务内容对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。根据季节和植物生长情况，适时调整养护措施，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。2.服务标准绿化植物生长旺盛，无明显病虫害，存活率达到[X]%以上。绿化景观布局合理，层次分明，修剪整齐美观。（五）公共秩序维护1.服务内容实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，防范安全事故和治安案件的发生。负责车辆进出管理，引导车辆有序停放，确保停车场秩序良好。协助做好安全防范工作，对发现的安全隐患及时报告并采取相应措施。2.服务标准巡逻记录完整，巡逻频次符合规定要求。车辆停放有序，无乱停乱放现象。对突发事件能够及时响应，采取有效措施进行处理，保障业主生命财产安全。（六）其他服务[如有其他特殊服务内容，在此详细列举并说明服务标准]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓物业费用的收支情况，要求乙方定期公布。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务按照合同约定向乙方支付物业服务费。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取物业服务费。根据物业服务需要，合理使用物业区域内的共用部位和共用设施设备。对于甲方违反合同约定或损害乙方合法权益的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业费用收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务水平。四、物业费用及支付方式（一）物业服务费标准1.本合同物业服务费标准为每月每平方米[X]元，每月物业服务费总额为[具体金额]元。2.物业服务费标准如有调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方同意。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。2.甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。（三）其他费用1.除物业服务费外，甲方还应承担以下费用：[详细列举其他费用项目，如水电费、维修基金等，并说明费用标准及支付方式]2.乙方应按照相关规定和实际发生情况，合理收取上述费用，并提供相应的票据。五、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付物业服务费及其他费用，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并补足欠费。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任，负责限期整改，给甲方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违反本合同约定，擅自改变物业区域内共用部位和共用设施设备用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方因管理不善导致物业区域内发生安全事故或治安案件，给甲方及业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽