产权出售协议书

产权出售协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物具体名称]的产权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）产权基本情况1.该产权所属的标的物为位于[详细地址]的[房屋/土地/其他具体资产名称]。2.房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（若为土地），房屋结构为[具体结构类型]，建成年份为[具体年份]。3.该标的物目前的使用状况为[自用/出租/闲置等具体情况]。（二）产权证书情况1.甲方持有该标的物的产权证书编号为[具体证书编号]，证书登记的产权人为甲方。2.产权证书所记载的权利内容与本协议约定出售的产权一致，不存在任何限制转让、抵押或其他权利瑕疵。（三）附属设施及相关权益1.该标的物附属的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如水电设施、门窗、厨卫设备等]，这些附属设施设备随产权一并出售给乙方。2.与该标的物相关的权益，如小区配套设施的使用权益、物业管理服务权益等，均包含在本次出售范围内。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取产权出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证所出售的产权真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供产权证书等相关证明文件。按照本协议约定的时间和方式，将标的物及相关附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理产权过户等相关手续。在产权交付前，妥善保管标的物，不得擅自改变其现状或损坏附属设施设备。向乙方如实披露标的物的使用历史、维修情况、是否存在质量问题等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付标的物及协助办理产权过户等手续。在支付全部价款并完成产权过户后，依法享有该标的物的完整产权。２.义务按照本协议约定及时、足额支付产权出售价款。配合甲方办理产权过户等相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担相应的费用。在接收标的物后按照法律法规及当地相关规定合理使用和维护标的物，不得擅自改变其用途或进行违法违规改造。三、价款及支付方式（一）产权出售价款双方经协商确定，本次产权出售的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作产权出售价款的一部分。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理产权过户手续当日支付给甲方。（三）付款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]乙方应按照本协议约定将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款账户错误或支付失败，责任由乙方承担。四、产权交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将标的物及相关附属设施设备交付给乙方。交付时间以双方签署的《交付确认书》为准。（二）交付方式1.双方应在标的物所在地进行现场交付，甲方应向乙方提供标的物的钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方对标的物及附属设施设备进行查验。2.交付时，双方应共同对标的物的现状进行确认，包括房屋结构、装修情况、设施设备运行状况等，并签署《交付确认书》。如发现标的物存在与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的违约责任。五、产权过户（一）过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地不动产登记机构申请办理产权过户手续。因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。（二）过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户费用增加或产生额外费用，责任由该方承担。（三）协助办理义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理手续所需的文件和资料，并配合不动产登记机构及乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照产权出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照产权出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所出售的产权存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照产权出售价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照产权出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照产权出售价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付产权出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照产权出售价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关文件资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有