产房交易协议书

产房交易协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有产房相关权益，乙方希望购买该产房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就产房交易事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.产房基本情况该产房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]。产房附带[附属设施情况，如停车位、储物间等]。2.产权状况甲方保证该产房产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该产房产权证书编号为[证书编号]，登记产权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知产房的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、是否存在纠纷等信息。保证对该产房拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在协议签订后[具体期限]内，协助乙方办理产房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并积极配合相关部门的审核工作。在交房前，负责结清该产房的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。按照协议约定的时间和方式向乙方交付产房及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方履行相关义务，包括但不限于交付产房、协助办理过户等。在甲方违约时，有权依据协议要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户产生的相关费用，如契税、登记费等。在接收产房时，对产房及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定该产房交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行协议义务后，可抵作购房款。首付款：在产房产权过户手续办理完毕前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方实际接收产房之日，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产房产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于交易手续费、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费等。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、交房时间及条件1.交房时间甲方应在产房产权过户手续办理完毕后[具体期限]内，将该产房及相关附属设施交付给乙方。2.交房条件甲方应保证产房及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应结清交房前该产房的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并向乙方提供相关费用结清证明。甲方应将该产房的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。六、违约责任**1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付产房，每逾期一日，应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的产房存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得产权或使用该产房，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如果乙方未按照协议约定接收产房，每逾期一日，应按照交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具