老屋转让合同范本

老屋转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老屋，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该老屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物详细说明1.老屋位置：该老屋位于[具体地址]，其四至为东至[东界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.老屋面积：经双方共同测量及确认，老屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.老屋结构及状况：老屋为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，共有[层数]层。房屋主体结构基本完好，但部分墙面存在轻微裂缝，屋顶瓦片有少量破损，室内水电线路部分老化。具体状况以现场实际查看为准。4.附属设施：老屋附带[附属设施详细清单，如院子、水井、储物棚等]。院子地面为水泥地面，面积约为[X]平方米；水井深约[X]米，水质清澈；储物棚为砖木搭建，面积约为[X]平方米。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的老屋拥有合法的所有权，且该老屋未设置任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他任何权利限制。向乙方如实告知老屋的真实状况，包括但不限于房屋结构、质量、使用年限、是否存在产权纠纷等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理老屋转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、土地使用权变更手续等，并提供办理手续所需的全部文件资料。在办理手续过程中，承担因甲方原因产生的一切费用和税费。在合同签订后至老屋实际交付前，妥善保管老屋及其附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏房屋结构及附属设施。如因甲方故意或重大过失导致老屋及其附属设施损坏影响乙方正常受让使用的，应承担修复或赔偿责任。按照合同约定的时间和方式将老屋及其附属设施完整地交付给乙方，并确保交付的老屋符合合同约定的状况及使用要求。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于提供真实准确的房屋信息、协助办理过户手续、按时交付老屋等。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。在老屋交付后，依法享有对老屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的老屋及其附属设施，并按照合同约定的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。在办理老屋转让相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因乙方原因产生的一切费用和税费。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将老屋转让给第三方。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定老屋转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作转让价款。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款在甲方完成老屋产权过户登记手续并取得新的产权证书后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款在老屋实际交付给乙方且双方办理完相关交接手续后[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付及过户手续1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将老屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对老屋及其附属设施进行现场查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状、数量、质量等情况。交付的房屋应保持原有结构完整，附属设施齐全且能正常使用。甲方应结清交付前与老屋相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。2.过户手续甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理老屋产权过户登记手续，并提交办理过户所需的全部文件资料。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料和信息。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件将老屋及其附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的老屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得老屋所有权或影响乙方正常使用的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让价款本金及利息、乙方为受让老屋所支付各项费用损失、乙方预期可得利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理老屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变老屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行恢复原状义务，甲方有权解除合同，并要求乙方返还老屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理老屋产权过户登记手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自