万州房产协议书

万州房产协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于万州[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于万州[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带车库/车位[具体情况]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度及包含的设施设备]。该房产的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.产权状况甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰且无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他权利限制。该房产的产权证书编号为[具体编号]，产权证书原件由甲方保管。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家及万州当地关于房屋买卖的相关规定和标准，不存在任何质量问题或安全隐患。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及费用。在房产交付前，负责处理该房产的所有欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证该房产在交付时不存在任何欠费纠纷。在约定的交付日期将该房产及附属设施设备完好地交付给乙方，交付时应保持房屋现状（双方另有约定除外），并向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知房产情况、协助办理过户手续、按时交付房产等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及费用。在房产交付时，按照协议约定接收房产，并对房产的现状进行确认。如发现房产存在与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。在房产交付后，按照法律法规及当地物业管理规定，承担该房产的物业管理费用及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕且房产交付后[具体日期]内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/转账/支票等]。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[具体日期]内，将该房产交付给乙方。如因乙方原因导致未能按时支付款项，交付时间相应顺延。2.交付标准甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。房屋内部装修应保持交付时的现状（双方另有约定除外），包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、燃气设施等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书原件及其他相关资料。甲方应将该房产的水、电、燃气等费用结算至交付前，并确保不存在欠费纠纷。3.交付程序双方应在约定的交付日期共同前往该房产所在地进行交付验收。甲方应向乙方出示房产交付的相关证明文件，并协助乙方对房产及附属设施设备进行检查和验收。乙方验收合格后，应签署房产交付确认书。如乙方发现房产存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责及时解决或协商处理。如乙方未在验收时提出异议，视为该房产已按照协议约定交付。五、房产过户1.过户时间双方应在本协议签订后[具体日期]内，共同向万州当地房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费及费用，按照国家及万州当地相关规定由双方各自承担。即甲方承担应由甲方缴纳的税费及费用，乙方承担应由乙方缴纳的税费及费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于未按时交付房产、未协助办理过户手续、隐瞒房产真实情况等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。如甲方交付的房产不符合协议约定的标准，应负责及时修复或采取其他补救措施。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本协议约定，将该房产另行出售给第三方或设定其他权利限制，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。如乙方违反本协议约定，拒绝配合办理房产过户手续或提供相关资料，导致无法按时办理过户的，乙方应承担相应的违约责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。如乙方在房产交付后违反法律法规及当地物业管理规定，拖欠物业管理费用及其他相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向万州当地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1