羊舍出租协议合同

羊舍出租协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处羊舍，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该羊舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.羊舍位置：甲方出租给乙方的羊舍位于[具体地址]，该羊舍占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。羊舍内部设有[具体设施，如羊栏数量、食槽数量等]，外部有[配套设施，如草料堆放区面积等]。2.用途：该羊舍仅用于乙方进行羊只养殖活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还羊舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将羊舍及附属设施完好交还甲方，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对羊舍的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务应保证所提供的羊舍符合安全使用标准，并在租赁期间负责对羊舍的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方协调与周边村民或相关部门的关系，确保乙方能够正常开展养殖活动。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用羊舍。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致羊舍无法继续使用，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务应按照本合同约定的用途使用羊舍，不得擅自改变其结构或用途。如需对羊舍进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责羊舍内部及周边区域的环境卫生清理，保持羊舍及周边环境整洁。妥善保管羊舍内的附属设施及设备，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，自行承担羊舍的水电费、物业费等相关费用。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用羊舍的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变羊舍用途、损坏羊舍及附属设施等，乙方应承担违约责任，除应按照本合同约定支付租金、押金及违约金外，还应负责修复或赔偿给甲方造成的损失。如乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除合同，并收回羊舍，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变羊舍用途、损坏羊舍及附属设施等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并收回羊舍，乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用羊舍的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，