红本房产合同范本

红本房产合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条的规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫设施等）、附属建筑物（如车库、地下室等，如有）以及该房产占用范围内的土地使用权。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，但如因政府政策调整导致房产交易税费等增加，增加部分由[明确承担方]承担。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]至甲方指定账户。余款：乙方以银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足差额部分或一次性支付全部余款。若乙方未能按时补足差额或支付余款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至房产交付前，负责妥善保管该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施或进行其他影响房屋价值的行为。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及其附属设施，并协助办理过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供办理房产交易及过户手续所需的真实、有效的证件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房产交付前，对该房产的现状进行查看和了解，确认无异议后签署相关确认文件。在接收房产后，按照法律法规及合同约定合理使用该房产，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该房产应保持现状交付，房屋内的装修、固定设施等应完好无损（正常使用损耗除外）。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产已交付给乙方。《房产交付确认书》应包括房产交付时间、交付现状、相关资料交接情况、费用结清情况等内容。五、房产过户1.过户时间：乙方应在房产交付后[X]个工作日内，向房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方除应退还房产外，还应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房产过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整导致过户税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房产、协助办理过户手续或保证房产产权清晰等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方的违约行为构成根本违约，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项、协助办理过户手续或擅自改变房屋用途等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若乙方的违约行为构成根本违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、