美食出租合同范本

美食出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[美食名称]的经营权及相关设施设备，乙方有意承租该美食项目用于经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.美食项目名称：[美食名称]2.经营场所位置：位于[详细地址]3.美食项目经营范围：包括但不限于[列举具体的美食种类、特色菜品等]4.相关设施设备：甲方应确保提供完整且可正常使用的设施设备，具体包括[详细列举设备清单，如厨房设备、桌椅餐具、收银系统等]，设备应符合国家相关质量标准及安全要求。5.服务内容：甲方应向乙方提供与美食项目经营相关的技术支持、培训服务等，确保乙方能够顺利开展经营活动。培训内容包括但不限于美食制作工艺、服务流程、营销策略等。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金应根据市场行情及美食项目的经营状况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应确保租赁标的物及相关设施设备符合国家法律法规及行业标准，具备合法经营条件，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定向乙方提供技术支持、培训服务等，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。负责租赁标的物的维修、保养，确保设施设备正常运行。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租给第三方。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁标的物及相关设施设备，开展美食项目经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供技术支持、培训服务等。在租赁期限内，如遇租赁标的物存在质量问题或设施设备故障影响正常经营，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照国家法律法规及行业规范合法经营，遵守食品安全、环境卫生等相关规定，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行装修改造。如需进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应将租赁标的物恢复原状交还甲方。负责租赁标的物内设施设备的日常维护、保养，如发现设施设备损坏应及时通知甲方，并承担因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用。应妥善保管租赁标的物及相关设施设备，不得擅自将其转借、转让或抵押给第三方。在租赁期限内，应按照国家法律法规及相关部门的要求办理食品经营许可证、营业执照等相关证照，并承担相应费用。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁标的物或相关设施设备，或提供的标的物及设备不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营自主权，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照国家法律法规及行业规范合法经营，导致甲方遭受行政处罚或其他经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行其他义务导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其